月: 2022年6月

外壁塗装 現場調査大事！　北九州市　八幡西区　（株）心喜塗装

福岡県北九州市の外壁塗装＆屋根雨漏り専門店の　㈱心喜塗装　門田です👷！

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今日は外壁塗装においていかに現場調査が大事かをお伝えします。

 

現場調査？大事なの？？

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外壁塗装でまず初めに行うのが現場調査です。

現場調査はお客様のご自宅に訪問し、外壁の面積や劣化状態など塗装工事を行う部分を測定したり、建物の劣化具合を調査します。

普段、確認しないような部分まで調査➡建物の診断➡工事内容決定となるため

簡単に外壁塗装の現場調査を行ってしまうと、見積書の内容が曖昧になってしまい、正確な面積や工事内容などを出すことができません。

必要のない部分まで工事をされたり、逆に必要な箇所の工事がされなかったり、最悪、工事中に建物の劣化箇所が発覚して追加工事が必要になったりすることもあります。

明確な見積書の作成、最終的に工事にも影響するので、外壁塗装において現場調査はとても重要になります。

外壁塗装を検討されている方は、、、、

現地調査を丁寧に行ってもらい、その後の見積書や塗装工事を不安なく行いましょう。

＊現場調査の際、建物の図面があればご準備ください。

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北九州　外壁塗装

 

 

 

 

 

 

 

外壁塗装の工程を知ろう！　北九州市八幡西区　(株)心喜塗装

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今日は一般的な住宅の外壁塗装の工程についてお話します。

近隣挨拶

工事開始1週間ぐらいを目途に、ご近所さんへ挨拶を行いましょう。特に仮設足場の工事中は、大きな音が発生するので、事前に日時をお伝えし、ご近所様へ挨拶を行います。

※近隣への挨拶は、業者が行う場合もあります。

足場設置（１日目）

初日の工事は、足場の設置を行います。

家から１ｍ以内の荷物（鉢植え・ゴミ箱など）を事前移動させておきましょう。足場の設置は、家の大きさにもよりますが、２時間～４時間ほどかかります。

高圧洗浄（２日目）

２日目に高圧洗浄を行います。

外壁には、苔や水垢・汚れなどが付着しており、きれいに洗い流します。この作業を念入りに行わないと塗料の密着が悪くなります。

シーリング改修（３日目）

３日目にサイディングの継ぎ目、窓との取り合い部のシーリングを打ち替えます。

シーリング自体は、１０年ほどしか耐久性がないので、塗装工事と同時に、打ち替えを行います。

※クリア塗装の場合は後打ちになります。

乾燥養生（４日目、５日目）

高圧洗浄、シーリング改修後、乾くまで乾燥養生を行います。

※季節により乾燥期間は異なります。

シート養生（６日目）

地面に透明なシートを張り、塗料が付かないように養生を行います。

下塗り（７日目）

外壁に下塗り材を塗布します。

下塗り材には、プライマー、サーフェーサー、シーラーなど用途により種類が異なります。

下塗りは、外壁と塗料との密着性を高めるために塗ります。

中塗り（８日目）

外壁に中塗り材を塗布します。シリコンやフッ素などと呼ばれる塗料を使用します。

上塗り（９日目）

外壁に上塗り材を塗布します。基本的には、中塗り材と同種類の塗料を塗ります。

付帯部塗装（１０日目）

土台水切りや破風、雨樋など付帯物を塗装します。

養生撤去・手直し（１１日目）

養生シートをきれいに撤去し塗り残しがないか確認を行います。

足場撤去（１２日目）

足場を撤去して、住宅の回りを清掃して工事が完了です。

最後に＊＊＊外壁塗装の工事は順調に進めば10日間ほどで終わりますが、できれば余裕をもっておきましょう。天候によっては作業できない日が出てくる可能性があるからです。逆に短すぎるのもよくありません。工事完了までは最低でも1週間はかかると考えてください。足場を組んでから3日後に解体するような工程はありえません。あまりにも早く終わる場合は手抜き工事の可能性もあります。

 

 

 

 

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北九州　外壁塗装

北九州市　八幡西区　外壁塗装　住宅名称

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今日は簡単に住宅の名称についてお話します。参考にしてみてください。

屋根（やね） 建物の上部を覆う構造物を指します。
一般住宅に多い傾斜のついている屋根と平らな屋根の2種類に分けられます。
破風（はふ） 屋根と外壁との間にある板を指します。主に木製です。
軒天（のきてん） 屋根の外壁からはみ出ている軒先部分の裏側を指します。
下から上を見上げる天井の事を軒天といい、上げ裏とも言われます。
外壁（がいへき） 建物の外側の壁を指します。数多くの種類がありますが、塗料による塗装で保護されています。
霧除（きりよけ） 雨や霧が入り込まないように窓や玄関の上部にある小さな庇（ひさし）を指します。
窓廻り（まどまわり） 主にサッシや木で出来ている窓のまわりの部分です。
戸袋・雨戸
（とぶくろ・あまど）		 雨戸は、雨風を防ぐために窓の外側に立てる建具です。
防犯の意味もあります。
戸袋は、雨戸をしまう場所を指します。
鼻隠し 屋根の先端部分で横板状の部材です。
笠木 塀、手摺などの最上部の仕上げ材です。
雨樋（あまどい） 雨水を屋根から下まで誘導して排水する部材を指します。
主に塩ビ製で、下に流れる縦の樋を縦樋・屋根の破風についている雨樋を横樋と言います。

 

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北九州　外壁塗装

北九州市　八幡西区　外壁塗装　カビ対策

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前回の続きで、今日はカビ対策についてお話します。

あなたのお家をキレイに保つためには、外壁にカビが発生する前に以下のような対策をしておくことが大切です。

①カビに強い塗料で外壁を塗装する

②湿気が溜まらないようにする

③定期的にメンテナンスをする

予防①：カビに強い塗料で外壁塗装をする

お家の外壁にカビが発生している場合は、外壁の塗装が劣化していて塗り替えをする時期である可能性が高いです。

外壁塗装に使う塗料はさまざまな種類があり、防カビ効果のある塗料がたくさん開発・販売されています。

予防②：湿気が溜まりにくいようにしておく

カビが発生する条件の中でも、一番の要因と言えるのが湿気です。

湿気が溜まりやすいお風呂場などにはカビが生えやすいですよね。

その為、湿気の溜まりにくい外壁にすることが、カビを防ぐことに繋がります。

予防③：定期的なメンテナンスをする

カビは、放置すれば菌の根を広げて繁殖してしまいます。

定期的なメンテナンスをすることで、外壁を腐食させたり雨漏りに繋がるといった、深刻な事態は防ぐことができます。

お家の外壁は、一般的に10年に1度を目安に塗装工事をする必要があり、塗装の時期を過ぎてもメンテナンスをせずに放っておくと、カビがどんどん増えていき、簡単には落とすことができなくなってしまいます。

 

～最後に～

日頃のこまめな洗浄や、防カビ効果のある塗料で10年毎の外壁塗装を行うなど、定期的にメンテナンスをして、強くキレイなお家で気持ちよく生活してほしいです。

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北九州　外壁塗装

北九州市　八幡西区　外壁塗装　カビ

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そろそろ梅雨入りですね😢今日はカビについてお話します。

外壁に発生するカビの除去・予防を効果的にするためにも、まずは、カビとは一体どういうものなのか、なぜ外壁に生えてしまうのかについて知っておきましょう。

1.カビは湿気を好む菌類😈

カビは菌類の仲間で、湿気を好み、胞子を作って繁殖する微生物です。

一定の湿度と温度があれば、外壁だけでなく、室内の壁や床、衣類や食べ物などのあらゆる物に発生し、コロニーと呼ばれる集まりを形成しながら、どんどん増えていきます。

カビの恐ろしい点は、人や建物に悪影響を及ぼすという点です😲

　●カビはアレルギーの原因物質

カビの胞子が含まれる空気を継続して吸い込み続けると、アレルギーを発症する恐れがあります。

アレルギーの症状は主に、皮膚のかゆみや、せきや鼻炎、肺の疾患などがありますが、人によって症状の種類や程度は異なります。

　●大量に繁殖したカビが家の美観を損ねる

カビは建物の築年数に関わらず、湿度や温度、カビの栄養となる成分などが揃えば、カンタンに繁殖します。

カビ菌が増殖した場所は、「菌糸」と呼ばれるカビの根っこのようなものが内部まで伸びています。

そのため、表面の胞子だけを除去しても、根本の菌糸を除去しなければ再び繁殖してしまうため、カンタンな水洗いでは完全に除去できない点にも注意が必要です。

2.カビが発生しやすい家の特徴

お住まいの構造や立地次第では、他の建物よりカビが繁殖しやすくなることがあります。

カビの予防や除去を徹底するためにも、どのような箇所にカビが繁殖するか知っておきましょう。

　●外壁材に凹凸が多い

カビは湿気を好みますので、当然、常に一定量の湿気が含まれる場所に集まります。そのため、建物の構造自体が湿気を集めやすくしてしまっている場合は、注意が必要です。

凹凸が多い外壁材の例としては、

  • 石材風やストライプなどの模様があしらわれた窯業系サイディング材
  • 細かい隆起を持つスタッコ・リシンなどの吹き付け材で仕上げられているモルタル壁などがあります。

　●外壁に結露が発生しやすい状態になっている

室内と屋外の温度差で外壁の表面に結露が生じることがありますが、この結露も、カビやコケなどを寄せ付けてしまいます。

外壁内部の空気の通り道が、手違いで塞がれていたり、そもそも通り道が設けられていなかったりする建物では、外壁の表面に結露が生じやすくなります。

このように、外壁そのものに問題があるケースでは、塗装を何度やり直してもカビが発生してしまいますので、外壁材の張替えリフォームも検討するとよいでしょう。

3.カビが生える立地的な条件

暗く日当たりが悪い位置にある建物は、カビにとって絶好の繁殖地です。

建物を建ててしまった後では、立地上の問題は変えようがありませんので、カビや湿気に対抗するためのリフォームが必要になります。

　●日当たりが悪く湿気が多い立地

北側の外壁や、隣の建物に日光を遮られてしまっている外壁は、湿気が留まりやすいためカビが繁殖しやすくなります。

特に、外壁のすぐ目の前に建物などがあって風通しが悪いと、雨や湿気が逃げにくくなり、ますますカビをおびき寄せてしまうでしょう。

　●植物が周りに沢山ある家🌳

庭木や、建物の周りに生えている植物にも、カビの菌が付着していることがあります。植物に付着しているカビの胞子は、風に乗って外壁や屋根まで飛ばされてきますので、植木や雑草が周りに多い建物は、カビが生えやすくなります。

■外壁にカビを繁殖させないためには

カビが生えにくい外壁を手に入れるためには、カビの徹底的な除去と、再発を防ぐためのアプローチが必要です。

対策は次回お話します!!!😊

 

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外壁塗装　訪問販売　危険

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今日は・・・【外壁塗装】訪問販売に騙されるな！危険な営業トーク例を紹介！

 

【外壁塗装】訪問販売に騙されるな！危険な営業トーク例を紹介
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あなたのお宅に外壁塗装の訪問販売が来たことはないですか？

また、騙されそうになった経験はないですか？

訪問販売の営業は口がうまいため、話を聞いてしまったり、うっかり契約しそうになったことがある人もいるかと思います。

訪問販売の営業は、さまざまな手口で契約させようとしてきます。

外壁塗装の訪問販売の被害にあわないために、危険な営業トーク例や対処のポイントをおさえましょう。

外壁塗装の訪問販売は、もっともトラブルが多いと言われています。

気付けば契約していた…という被害者は後を絶ちません。

特に高齢者は、訪問販売のターゲットとして狙われることが多いです。

 

この章では、外壁塗装の訪問販売の危険な営業トーク例を5つ紹介します。

ポイントもあわせてお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

トーク例1：キャンペーン中なので安く工事します！

1つめは「キャンペーン中」を営業文句にしたの営業トーク例です。

これは「お得なのは今だけ」とアピールして、契約意欲を湧かせるものです。

ところが、このキャンペーンは実際にはおこなっていないことがほとんどです。

「創業〇周年」「〇〇記念」「地域限定」などもっともらしい内容をアピールして、契約に結びつけるための営業トークなのです。

高額な値引きをしてしまうと業者の利益にならないのため、実際にはありえない話ということを覚えておきましょう。

対処のポイント

外壁塗装の訪問販売の「安い」「お得」という言葉は、すべて疑ってかかりましょう！

トーク例2：モニター価格で安く工事できます！

2つめは「モニター価格」を営業文句にしたの営業トーク例です。

例えば「新しい塗料を試してほしい」「HPなどに実績として載せたい」などを理由にして、モニターになることを勧めてきます。

しかし「キャンペーン」の営業同様、実際に値引きをしていないことがほとんどです。

モニター=お得とは限らないということを覚えておきましょう。

対処のポイント

外壁塗装の訪問販売が「モニター」という言葉を口にしたら、すぐに契約しないようしましょう！

トーク例3：足場代を無料にします！

3つめは「足場代を無料にする」を営業文句にしたの営業トーク例です。

普通ならば、高額な足場代を無料にできるわけがありません。

たとえ見積上は0円だとしても他の項目で上乗せされている可能性が高いため、実際には値引きされていないのが事実です。

対処のポイント

他の業者に相談・確認するだけでも被害を防ぐことができます！

トーク例4：今日契約してくれれば値引きします！

4つめは「今日契約してくれれば値引きする」を営業文句にしたの営業トーク例です。

例えばグレードの低い塗料を使ったり手抜き工事をして、無理やり費用を安くしようとする場合があります。

契約日が異なるだけで大きく費用が変わるなんておかしい話です。

費用相場を参考にしてから契約するべきということを覚えておきましょう。

対処のポイント

契約前に見積内容を確認しましょう！

また、単位で表さず「一式」とだけ記載されている見積書も注意が必要です。

トーク例5：今すぐ工事しないと危険です！

5つめは「今すぐ工事しないと危険」を営業文句にしたの営業トーク例です。

劣化の症状によっては本当に今すぐ外壁塗装が必要な場合もありますが、小さな塗装の剥がれやひび割れでは、今すぐ雨漏りなどのトラブルが起こることはほとんどありません。

緊急を要する劣化症状は、家の中まで雨漏りしていたり深いひび割れが起きているような状態です。

対処のポイント

外壁塗装の訪問販売が来たら、冷静に対処することを心掛けましょう！

まとめ：外壁塗装の訪問販売は悪徳業者の可能性が高い！信頼できる業者に依頼しよう

外壁塗装の訪問販売は悪徳業者の可能性が高い

 

いかがでしたか？外壁塗装の訪問販売は悪徳業者の可能性が高いです。

訪問販売に騙されないためには、営業トークのポイントをおさえ、安いからと言って安易に契約しないことが大切です。

訪問販売の営業は、人当たりがよく口のうまい人が多いです。

うっかり契約してしまわないためにも、訪問販売が自宅を訪ねてきた時点で警戒心をもつようにしましょう。

あせらずに対処して、悪徳業者の被害から身を守りましょう‼

 

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