月: 2022年11月

福岡県北九州市 外壁塗装＆屋根雨漏り専門店

株式会社心喜塗装　の門田です。

こんにちは‼いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

心喜塗装は地場に根差した地域密着の塗装会社として福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市を中心に多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨

弊社にとって一番大切なのは心喜塗装をご利用頂いたお客様が笑顔と共に安心してリフォームして頂けることです。

お客様の暮らしを把握し、ニーズをしっかり捉えて外壁・屋根の問題解決のお手伝いを致します。🙇🙇🙇

せっかく外壁塗装を行っても、施工してすぐに塗膜が剥がれてしまっては意味がありませんよね。塗装工事を失敗させないためには、工事中の現場管理と検査を徹底してくれる業者を選ぶことが大事です。

今日は現場管理が行われる目的と、「検査」の内容や大切さについてご紹介します。

外壁塗装には、

■ 足場の設置 ➡ 高圧洗浄 ➡ 下地調整 ➡ 養生 ➡ 塗装

という基本の工程が存在し、施工不良を防ぐためにはひとつでも欠けたり不備があってはなりません。

これらすべての工程が目的通り、しっかり行われたかどうかを検査することにより質の高い外壁塗装が行えます。

そのために工事の品質や職人の動きなどをチェックしているのが「現場管理者」（または「施工管理者」「現場監督」）です。

施工管理には国家資格が存在する

施工管理の国家資格を持つ人は「施工管理技士」と呼ばれ、塗装工事においては「建築施工」の監理技術者資格を持つ人が現場に立ちます。

施工管理技士の仕事は、工事のはじまりから終わりまですべての項目・工程で施工品質を検査しなければならないため、非常に多くの知識と一定の現場経験が問われます。

そのため施工管理技士を受験するためには施工管理・工事監理・現場監督などの実務経験が必須となっています。

外壁塗装工事中の検査

現場管理の中で行わなければならないのが、工程ごとの「検査」です。

完成後に取返しのつかないミスに気付いてやり直しにならないように、検査は工事期間中複数回に渡って行われ、もし施工ミスが見つかれば次の工程に進む前に必ず修正しておきます。

外壁塗装では「中間検査」と「完了検査」が特に重要になります。

１．中間検査

中間検査は「下地処理」の工程の後に行われます。

下地処理とは塗装作業に入る直前の工程です。　　　　　　　　　　　　　　　　もしこの時点で重大な不具合箇所を残したまま次の工程に進むと、肝心の塗料が全く効果を発揮しなくなってしまうので非常に重要な工程です。

そのため「全工程の中でも下地処理が特に大切」と考える塗装職人も少なくありません。

下地処理では以下のような作業が行われます

・鉄部の錆び落とし（ケレン作業）

・ひび割れの補修工事

・カビやコケなど異物の除去

・目地のシーリング工事

もしこの作業を怠った状態で上から塗装しても、異物によって塗膜が剥がれたリ気泡のように膨らんだり縮んだりして塗料がわずか数年で劣化してしまいます。

またサイディングボードの外壁や窓枠の目地には浸水防止のためにシーリング材（コーキング材）が充填されており、ここも下地補修の時点で埋めておかなければ、せっかく質の良い塗装が行えても隙間から雨水が浸水し内部から腐食が進んでしまいます。

中間検査では現場管理者が上記の内容についてくまなくチェックします。

※下塗り完了後に実施する業者もいます。

「下塗り」とは塗装作業における最初の工程のことです。

塗装作業では、下塗り・中塗り・上塗りの計３回塗りが行われますが、最後の中塗り・上塗りと違って下塗りには「外壁に仕上げ用塗料が密着しやすいように下地材を塗る」という役割があります。

そのため外壁塗装業者によってはこの「下塗り」も下地処理の一環と考え、下塗りの後に中間検査を行う所もあります。

２．完了検査

工事終了後、引渡し前に行われる最終チェックです。

塗り残しや塗装ミスなどの不備があれば補修しなければなりませんので、検査の時点ではまだ足場解体は行われません。

完了検査はダブルチェックの意味も込めて施主立ち合いをお願いする業者が多いため、塗装工事の最終日はできるだけ予定を開けておいてください。

その際、小さな塗料飛沫の付着やわずかなはみ出しでも、気になる箇所があれば現場管理者に伝えておきましょう。

わずかな補修であれば足場を撤去する前にすぐ手直ししてもらえます。

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また、外壁塗装専門館はウイルス対策を徹底して営業しております。

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などなど、さまざまなウイルス対策徹底を行い、お客様に安心安全にご来場いただけるよう努めています(`･ω･´)✊

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住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7

TEL：093-883-8848

営業時間：10:00～17:00

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【ベランダ防水の必要性】
外壁塗装・屋根塗装だけでなく、ベランダ部分の防水塗装も重要です。
新築時にベランダの床にも防止機能がありますが、経年劣化と共に機能が低下してきてしまい、雨漏りが発生してしまう恐れがあります。

特に直接、雨水を受けてしまうベランダの造りになっているお家は要注意です⚠

ベランダにも勾配（傾斜）があり、ドレンと呼ばれる排水部分から水が雨樋へと流れるような仕組みになっています。

薄っすら写っていますが、丸い部分がドレン部分です。

水が流れる仕組みなら防止塗装は必要なさそう…と私は思っていました。

ですが直接、雨水を受ける屋根などの勾配と比べるとほとんど勾配がありません。
また、ドレンもあまり大きなものではいため、ゴミや落ち葉などが溜まると
詰まってしまい排出機能も失ってしまいます

少しの勾配とドレンがあることで水が流れる仕組みはありますが防水塗装があるからこそ、水をはじき、床に溜まらないようにしています。

防水塗装をしておかないと水が溜まったり床に水分が浸み込みやすくなったりして雨漏りの発生原因となってしまうのです。
ベランダ防水はベランダ部分の雨漏りを防ぐために必要ということですね。

【ベランダ防水をするのタイミング】
一番多いのが外壁塗装・屋根塗装をするときに一緒に行うことが多いです！！

足場もあることから、２階や３階部分のベランダが塗装しやすく同時に頼まれる方が多いです。

外からはしごを使って…という方法もありますがベランダ防水塗装が必要ということは外壁・屋根も防水機能が低下している
こともいえるため同時期にされるのがベストタイミングです！

外壁・屋根の理想の塗り替え時期というのは築約１０年と言われており、同じようにベランダ防水も大体の目安として築１０年前後です。
なぜ１０年前後かというと新築時にされている防水加工は初期費用を抑えるために、短い耐用年数のものでされていることが多いからです。

また、ベランダに起こる劣化症状によっても防水塗装をするタイミングにも気をつけていかなければなりません。

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本日は「無機塗料」について投稿いたします。

「無機塗料」という言葉を目にしたり、聞いたりしたことはございませんか？？

無機塗料とはいったいどんなものなのか説明していきます(^^♪

まず一般的な有機塗料とは、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素等の塗料は

有機物である合成樹脂を使用した塗料です。

次に無機塗料とは、上記の有機塗料に無機物(ガラスや鉱物など劣化しにくいもの)を合成した塗料のことを言います。

ガラスや鉱物が劣化しにくく汚れにくいことから、無機塗料も長期耐久が期待できることが理解しやすいと思います。

今までは、無機成分を有機塗料に加えることは、困難であるとされていましたが、

科学技術の発展により可能になりました。

一般的に言われている無機塗料の特徴として・・・・

＜メリット＞

その①　耐久性が高いこと

前回のブログでも紹介いたしました通り、ガラスなどと同じ無機成分を配合されているため長期耐久性があります。従来のフッ素樹脂塗料と同等または、それ以上のの耐候性と言われています。

その②　汚れにくいこと

撥水性ではなく「親水性」という塗膜に水が良くなじむ性質があります。これにより汚れが付着したとしても、塗膜表面と汚染物質の間に水が入り込み、ゴミを流し落とします。もう一つ有機塗料にくらべて静電気の帯電も少なく、塵やホコリ寄せ付けづらいです。この二点から汚れにくいということが言えます。

その③　燃えにくいこと

メリットその①でも言っていますが、ガラスなどと同じ無機成分を配合されているため(燃えるために必要な炭素配分が少ないため)、有機樹脂の塗料とくらべて不燃性が高いです。ただしガラスや石と違い、完全に燃えないというわけではありません。

＜デメリット＞

その①　価格が高めであること

出始めたばかりということ、技術革新による無機成分の配合が行われているため、一般的な塗料よりも価格が高い傾向にあります。今後、需要が増えますとコストが下がる場合もあります。

その②　ひび割れがしやすいこと

無機塗料は、塗膜が硬い場合が多いです。塗膜が硬質だと、外壁や屋根の基材は地震などの影響により動いた場合、ひび割れが発生しやすいです。動きやすいジョイント部やコーキング材の上に塗装する場合は注意が必要です。

その③　艶が消せないこと

今現在では、無機塗料で完全に艶消しのものは出ておりません。意匠性を重視する方で艶感をなくしたいという人には不向きです。

(※注意　あくまでも一般的論です。無機成分の量や樹脂の種類によって上記の特徴と異なる場合もあります)

「無機塗料」といっても樹脂の種類や無機成分の配分量、施工のやり方・技術により、長持ちするものもあれば、しないこともあります。これは、どの種類の塗料にも言えることです。塗料の種類ばかりに目を向けず、容量用法を守る施工はもちろん、しっかりとした説明を受けられる業者選びが重要となります。

以上、参考にしていただければ嬉しいです！

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外壁塗装の前に必ず行う現地調査。

㈱心喜塗装では必ず現場調査を行い見積りを出させてもらっています！！

実際何をしているのか、どこをチェックしているのか疑問になりますよね。

今回は現地調査についてお話していきます(*^^)v！！

現地調査とは・・・・・？？

外壁塗装・屋根塗装を行う前にお家の現状を知るために行う調査を現地調査といいます。

現地調査を行うことにより見積書等を作成することができるのです。

また、お電話やメールの問い合わせをした後、担当者と初めて対面するのが現地調査ですので、どんな人なのかを知るのにもいい機会になるかと思います！

かかる時間は？

現地調査を行う際どのくらい時間がかかるのか気になりますよね。

お家の大きさによって多少前後はしますが、30分～1時間程度になります。

異様に早く終了したという場合は、ベテランスタッフだからというわけでなく、手抜き調査をしている可能性がございます。

丁寧にしっかり見てくれているのかも優良業者であるかどうか見分けるポイントです。

調査項目

実際にどのような調査項目があるのかといいますと基本的には以下の項目となります。

お家の面積や長さの計測

塗装を行う面積を計測し算出します。

ここで扉や窓など塗らない部分もしっかりと計測し、正確な数値を算出します。

ここで、お家の図面があれば確実な面積が出るのでご準備いただけると幸いです。

図面がなくても正確な数値を出すためにきちんと計測してくれる業者を選びましょう！

隣家と距離が近い

隣家とかなり距離が近い場合でも、人が一人通れる幅があれば大丈夫です！

しっかりと裏側まで調査します。

外壁や屋根は実際に見てみないと劣化箇所や修復が必要な箇所が分からないので、しっかりとチェックします。

屋根診断

屋根にあがることが困難なお家の場合、外壁塗装専門館ではドローンを使って現地調査を行います。

いくら困難であっても最新機器を使用し手を抜かないところが外壁塗装専門館です。

※ドローン申請を行わないといけないので24時間以上前のご連絡をお願い致します。

劣化具合を確認

計測と同時に行うことがございます。

それはお家の劣化部分や症状の確認です。

この劣化症状によって施工方法が変わってきますので非常に大切なチェックポイントです。

現地調査後

現地調査が終了すれば簡単に打ち合せをします。

この時に担当から

・劣化部分はどこか

・見積の完成はいつか

などのお話がございますので疑問点や要望等ございましたら、ここで話しておくと安心です。

お話しておくといい項目としましては以下のようなものとなります。

・色の希望、ツヤの有無

・どのような性能を持った塗料を使用したいか

・塗料のにおい

・検討している費用

ですが、塗装のことは何もわからないから、何を聞いていいのかいまいちわからない、という方もいらっしゃいますよね。

そのようなときは一度業者さんに任せて見積を作成してもらい、見積の説明を聞きつつ出てきた疑問点を解決していくことをお勧めします。

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今日は地域密着店で外壁・屋根塗装をオススメする理由についてブログを更新していきます。

〖地域密着店の特徴〗

地域密着店はその地域のスペシャリストになります。長年、その土地でお仕事をさせて頂いているので、地域の良いところもそうでないところも熟知しています。

外壁塗装専門館　㈱心喜塗装は、福岡県北九州市に創業し、地域密着で、皆様の大切なお住まいを守るためのお仕事をさせていただいております。

年間施工実績２５０棟以上、累計施工実績5000棟以上。

おかげ様で毎年実績も増え続け、地域で一番愛される会社を目指しております。

どのようなお家が多いのかや、どのような素材で施工すれば長持ちするのかなども経験からわかっています。

『自社施工が多い』

地域密着型のお店は自社施工が多いです。

自社施工の意味ですが、注文から施工まで自社で行うことを指しています。

下請け業者の仲介が少なく、その分、お客様からすればご費用面や信頼できる点などがメリットだと思います。

その他、自社施工の場合ですが他の業者への情報伝達が少ないですので、意思疎通不足によるトラブルなどの可能性が低くなります。

最終品質の最終チェックは責任者が必ず行います。

現場パトロールで現場も必ずチェックしております。

★地域密着店のメリットまとめ★

①地域に合わせた適切な塗料を選定

②少数精鋭で施工スタッフにきちんと作業内容が伝わる

③事前にどんな人が作業に入るのか知ることもできる

④施工期間中に職人が変わらない

⑤中間マージンがないので価格は割安

⑥トラブルの際はすぐに駆け付けられる

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＼外壁塗装の業者を選ぶ５つのポイント／

さて、本日は初心者が失敗しないための外壁塗装業者の選び方5つを解説いたします！

自分で探すのが面倒なときは一括見積りがおすすめ

建設業界で働かれていない方であれば、地域の塗装業者を見つけるのはなかなか大変ですよね。

自分で探すにしても、「どの業者を信用していいか分からない……」と悩まれる方も多いはず。

そんな方には、外壁塗装専門館の利用がおすすめです！

ご利用は完全無料なので、まずは地域の優良業者の見積もりを見てみませんか？

塗装業者を選び方②建設業許可・塗装技能士資格のある業者を選ぶ

自社施工であるかどうかの次に確認していただきたいのが、建設業許可と塗装技能士資格を持っているかです。

これらをきちんと取得しているかどうかで、ある程度その業者の信頼性を見分けることができます。

耳慣れない言葉だと思うので、それぞれどのようなものなのかも解説します。

建設業許可（塗装工事業許可）とは

塗装業者と話す際には、建設業許可（塗装工事業許可）を持っているかを確認してみましょう。

建設業許可とは、国土交通大臣または知事による「この業者は建設業を行っている業者ですよ」というお墨付きです。

驚かれるかもしれませんが、建設業というのは、受注金額が500万円を超えない限りは無許可でも営業が可能です。

でも、大事なお家を任せるなら、公的機関から許可を得た業者が安心ですよね。

依頼する際には、「建設業許可はお持ちですか？」と聞いてみるのがよいでしょう。

塗装技能士とは

塗装技能士とは、塗装の実技・学科に関する試験に合格した職人に与えられる国家資格です。

塗装技能士1級の受験条件は実務経験が7年以上必要となっており、合格には確かな技術が必要不可欠といえます。

塗装技能士の資格を保有している職人の技術は信頼してもよいでしょう。

依頼する業者を決めるときは、「塗装技能士の方はいらっしゃいますか」と確認してみることをおすすめします。

弊社の社長は1級塗装技能士資格を取得しております。

塗装業者を選び方③施工実績を公開している業者を選ぶ

施工の質に自信のある塗装業者は、宣伝もかねて過去の施工実績をHPなどで公開していることがほとんどです。

なので、依頼をする塗装業者を選ぶときはHPの施工事例なども参考にしましょう。

もし施工実績を公開していない・頼んでも見せてくれない、ということであれば、その業者は施工の質に不安があるのかもしれません。

https://gaihekitosousenmonkan.com/works/

👆弊社の施工実績写真はこちらでご覧いただけます！

塗装業者を選び方④アフターフォローのある業者を選ぶ

塗装を依頼する業者を選ぶときには、各社のアフターフォロー内容についても確認をしておきましょう。

塗装工事は、仮に施工不良があったとしても、症状が現れるのが完工の数年後です。

そのため、工事の保証期間を長くとっている業者を選ぶのがおすすめです。

5年以上の保証か、可能であれば10年以上の保証をつけてくれる業者がよいでしょう。

定期的点検サービスを設けている業者もいるので、ご希望にあったアフターフォローを選択してください。

ちなみに、塗装工事の保証は、「工事保証」「アフター保証」「自社保証」などの名前がつけられていることが多いです。

塗装業者を選び方⑤営業マンの対応が誠実な業者を選ぶ

施工の質などとは直接関係ないように思えますが、営業マンの対応も非常に重要なポイントです。

不誠実な対応の営業マンを許している業者は、質に対しても不誠実な可能性が高いからです。

営業マンの対応について確認するときは、以下の5つを確認してください。

連絡がつきにくい・遅い営業マンは要注意!

はじめて問い合わせをしたとき、または現地調査の日程調整を行うときなどに、連絡が返ってくるのが遅い業者は要注意です。

工事前からレスポンスが遅い業者は、施工中にトラブルが発生したときなどの対応も遅れがちです。

小さなことに思えますが、大事なお家を任せるのですから、安心してコミュニケーションがとれる業者を選びましょう。

専門知識が浅い営業マンは施工不良をまねく…!

どんなに機能が優れた塗料でも外壁材の種類や環境によって合わないものがあります。

ご自宅の環境にあった塗料で塗装をするためには、塗料・外壁材・屋根材に対して適切な知識を持つ塗装業者に依頼することが大切です。

専門知識の解説が浅かったり、うやむやにしようとする営業マンは、間違った提案をする可能性もあります。

間違った提案は施工不良につながるので注意が必要です。

塗料や施工方法のデメリットに触れない説明は詐欺かも…!

特定の塗料について良いことばかりを言われ、知らぬ間に業者の売りたい塗料に誘導されていないか気を付けましょう。

詐欺業者はとかく商品の良い点を並び立て、デメリットなど一切ないかのように話します。

本当の誠実な営業マンは塗料の特性をよく理解し、デメリットについてもきちんと説明してくれるので、あえて「この塗料のデメリットは何ですか？」と聞いてみるのもよいでしょう。

完璧な塗料や施工方法は存在しません。「デメリットはひとつもありません！」と言い切ってしまうような営業マンは無責任な営業マンといえるでしょう。

不安を煽って契約を急かす営業マンは危険！

営業マンの中には、「お宅の外壁、クラックが入ってて今にも雨漏りしそうですよ！　早く施工しないと！」などと急かし、不安を煽ることで契約をとろうとする営業マンも存在します。

もちろん、状況によっては「早く施工しないとまずい」ということはあるでしょうが、誠実な営業マンは無理やり契約を急かすことはありません。

一意見として「早く塗装すべきだと思う」と伝えてくるのみです。

過剰に不安を煽って契約をとろうとする営業マンは、施主の判断力を鈍らせて不当な金額の契約書にサインさせようとしている可能性もあります。

突然訪問してくる営業マンには気をつける！

突然自宅に訪れて営業をかけてくる営業マンは、悪徳業者であるケースが多いです。いわゆる訪問販売というものですね。

訪問販売では、「いまならモニター価格で大幅に値引きします！」といいながら相場より高い見積もりを出す業者が多くいます。

また、施工は下請け業者に丸投げし、営業活動のみに注力している業者が多いのも訪問販売業者の特徴です。

大切なご自宅を施工するのに、下請けに丸投げしたり、相場よりも不当に高い見積もりを提示してくる営業マンは誠実とはいえないですよね。

訪問販売の業者と話をすすめている場合は、ご自身が上記のケースにあてはまっていないか知るためにも、地域の塗装業者からの見積書を取得すべきです。

外壁塗装をする際に業者を選ぶというのは、ファーストステップでもあり、一番難しいことでもありますよね。

その分、優良な業者を選べさえすれば、外壁塗装はほとんど成功したといっても過言ではないくらい重要な過程でもあります。

まずは、業者に色々なことを言われても、焦らず慎重に調べてみたり、第三者に聞いてみたりするのが良いでしょう。

「こんなこと聞いても良いのかな？」という質問でも大歓迎なので、お待ちしております。

最後までお読みいただき、ありがとうございました＼(^o^)／

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急に訪問して証拠もなく屋根の劣化を指摘してくる業者は詐欺の可能性が高いです！

そこで今日は、わたしの身近で実際にあった屋根修理工事の詐欺手口をご紹介します。

リフォーム詐欺で多いのが、急な訪問です。

急に訪問して屋根の傷みを指摘してくるのは悪徳業者の手口です。

屋根は普段見えない場所のため、騙しやすいと思われているのか、必要以上に屋根の劣化を伝えて不安をあおります。

詐欺をする業者はうまい言葉を使って騙そうとしますので、手口を把握して詐欺に遭わないよう注意しましょう。

屋根に登らせ、契約をさせる

「屋根がズレてますよ！」

「板金が飛んでますよ！」

と不安をあおり、屋根に登って点検をしようとしてきます。

信用して、屋根に登らせてしまうと、「早く修理したほうがいい！」「放っておくと雨漏りしてしまう！」とさらに大袈裟な言葉を言って工事の契約を迫られる恐れがあります。

必ず名刺をもらって会社を調べてから点検してもらうようにしましょう。

火災保険アピール

火災保険で、工事が無料になることを推してくる業者には注意しましょう。

火災保険は、台風や強風などの天災で被害に遭った部分の修理工事代金を負担してもらえる保険です。

ただし、申請がおりるには風災補償が付いている場合のみで審査基準や金額も保証会社によって変わるため、必ずしも全額負担されるわけではありません。

ご自身が加入されている保険の内容を確認しましょう。

メーカーと偽り、点検に来る

ご自宅を建てたハウスメーカーを装って定期点検に来るケースもあります。

定期点検に来たメーカーの人に屋根の劣化を指摘され、契約したら実はメーカーとは関係のない業者だった！ということもあります。

急な定期点検や無料点検には注意しましょう。

まずは社員証や名刺を確認してから依頼しましょう。

屋根は、普段あまり目に付かない場所なので家の中でもリフォーム詐欺被害に遭いやすい場所です。

怪しいと思ったらきっぱり断ることが大切です。

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