投稿者: 心喜塗装

株式会社心喜塗装の田中です😊😊

心喜塗装は地場に根差した地域密着の塗装会社として福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市を中心に多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨

弊社にとって一番大切なのは心喜塗装をご利用頂いたお客様が笑顔と共に安心してリフォームして頂けることです。

お客様の暮らしを把握し、ニーズをしっかり捉えて外壁・屋根の問題解決のお手伝いを致します🙇🙇

コーキングの必要性

付帯部分などコーキング部分などの
メンテナンスは必ず、必要です！

外壁塗装はキレイにするだけじゃないんです!
家を守る為に必要なんです！！！

皆様、ご存じでしたか？？？

本当に大事な目的は防水です。
外壁塗装はお家の雨具です！！！！

塗装しなくてすぐに絶対に、ダメになるわけではないですが、20年30年放置し続ければ塗装による防水効果もないのでお家を建てるのに使われる木材や鉄やコンクリートが脆くなるのは当然です。

外壁塗装の費用だけでよかったはずなのに、
屋根自体を取り替えなければいけなくなったり、
建替えが必要な状態になったりと大損害になる場合もあります。

外壁塗装をせずにその大きな修繕をするのか、
外壁塗装を定期的に行って、キレイを保ちつつ安定して過ごしていくのか・・・・・
もちろん私は後者をオススメ致します。

なので外壁塗装をよく知らなければ
関係ないものに見えるかもしれませんが
大事にしていきたい家には必要なものなのです。

外壁塗装をするということは見た目もキレイにし
さらにお家の劣化を抑え長持ちさせる事なんです。

４月より足場代上がります。

そこで、弊社は2024年2月末までにご成約いただいたお客様限定で

足場代半額キャンペーンを開催致します。

是非、お得なキャンペーンをご活用ください☺☺

地域一番の塗装専門店を目指します！！

お電話のお問い合わせの際はチラシを見ましたと一言頂けるとスムーズにご案内できます👍

ご来店の際も、チラシをご持参ください🎵 チラシをお持ちでないお客様は『ホームページのブログを見ました』とスタッフにお伝えください📞

外壁塗装・屋根雨漏り工事をお考えのお客様はこの機会が大チャンスです😋🎵 ぜひ、外壁塗装専門館へお問い合わせください✨

外壁塗装専門館はウイルス対策を徹底して営業しております。

☑スタッフマスク着用

☑検温の実施

☑アルコール消毒など

☑店内喚起

さまざまなウイルス対策徹底を行い、お客様に安心安全にご来場いただけるよう努めています(`･ω･´)✊ 安心してご来店ください🏠🌠

皆様からのお問い合わせお待ちしております😍🎶

住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7

TEL：093-883-8848 営業時間：10:00～17:00

外壁塗装・屋根塗装の事なら外壁塗装専門館へなんでもご相談ください🌠 お客様満足度96.8%・施工実績5,000棟以上🏠

福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市地域密着外壁塗装・屋根塗装専門店ショールームopen

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地球にやさしい外壁塗装北九州市㈱心喜塗装

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なぜ地球温暖化が起こるかご存知ですか。

地球は太陽からの熱に暖められます。暖められた地球から宇宙に熱が放出されます。

その放出される熱の一部を吸収し、地表から熱が逃げすぎないようにしているのが温室効果ガスです。

温室効果ガスは地球を暖かく保ち、我々が住みやすい環境を作る大事なものですが増えすぎると地球全体の気候が変化してしまいます。

地球温暖化の一因となっているVOC（揮発性有機化合物）排出量のトップが塗料なんです。

塗料のなかでも住宅などに使われる建築用が最も多いのが現状です。

そこで、今回は地球にやさしい新塗料「トラファーベ」をご紹介します。

トラファーベの特徴

➊ VOCをほぼ含まない

❷ CO2ゼロ

　　⇩

VOCの排出削減

ぜひお問い合わせください🙇🙇

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見積りについて外壁塗装北九州市㈱心喜塗装

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ご自宅の塗装工事を検討したとき、まずは見積りを取りますよね。

見積りを取るときは、調査報告書・仕様書も一緒に

調査診断書・仕様書は見積りに必要な情報が書かれてます。

一緒にもらうことにより悪徳業者への対策にもなります。

当然、相見積もりを取りますよね。

他社の金額は伝えない

他の業者に他社の見積り金額を伝えると、金額を変更してしまう可能性があり正確な比較ができなくなります。

比較するのはご自身だけでしましょう。

＊最後に、見積りと一緒に調査報告書をもらうことでご自宅の状況を把握することができます。

検討する幅が広がりますので、ぜひ業者に依頼してください。

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北九州市エリアでアパート・マンション・ビルの塗装といえば、やっぱり㈱心喜塗装！！　ビル塗装・マンション塗装・アパート塗装

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入居率で悩むアパート・マンションやビルの賃貸物件のオーナー様、思い当たることありませんか？

最近は空室になったら、半年以上入居が無いということも当たり前。以前は春や秋などは引っ越しシーズンとして入居してくる人も多かったのに。やはり打開策として家賃の値下げなどの対策をするしかないのか。

空き家が埋まらない原因は様々

人口減少により、需要と供給のバランスが不安定な現状

人が生活していく中で基本的に必要とされる「衣・食・住」。いずれも小子化に伴う人口減少が結果として、それを必要とする年齢層の数は当然、年々減っていきます。日本では数十年前から少子化による人口減少は取り沙汰されていましたが、それが近年現実となり、「住」を対象に見ても、地域の物件に対しての必要人口数が足りてないのが実状だと感じます。

借り手側が選ぶ魅力的な建物

戦後から急激な経済成長を続けてきた日本の住環境は常に向上し、今では高気密・高断熱、高機能な住宅設備や各部屋に空調装備を常設するのが当たり前になっています。日本の住宅の基本寿命が30年という統計から見ると、その築年数に近い建物は借り手には古い建物に感じます。借り手側が選択する物件は高機能で、さまざまな住宅設備が整い、外観がきれいな築年数を感じさせない物件が入居へと繋がっています。

空き家が埋まらない原因は様々

外装リフォームは大きなメリットを生む最適の解決方法です！

退去後のほとんどの場合は空室物件として案内する前に、壁紙や床の張替えや室内のクリーニング、設備の交換などを行います。
場合によっては今まで使い勝手に不自由していた箇所などは改装・改修し室内の見た目は抜群に良くなります。ですが建物そのものは年数が経ち、老朽化してくると室内をいくら改装・改修しても建物イメージはこれからの借り手側に対して良いイメージを与えません。

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やはり見た目というのは重要で、数多くある空き物件の中でも清潔感のある目立つ印象はかなり大事になります。
物件を探す人ほとんどの方は、きれいに清掃などの手が行き届き、清潔なイメージを与える物件が圧倒的に好まれています。

外構塗装による外装リフォームで解決！空き家率ダウン　入居率アップ　利回りアップ

オーナー様、賃貸物件であれば利回りを気にして当然です。

実は空室率を軽減し入居率を増加させ、収益率と利回りを以前のように回復させる解決策こそ外装リフォームなのです。新築直後は建物が新しいので表面利回りが良く、実質利回りも想定の範囲として考えられますが、築年数が経ち建物が古くなると空室率が増加するため、早めの対策が必要になります。外装リフォームは経年によって古くなった建物を新たに蘇らせると共に入居率増加に繋げます。さらに建物の必要経費として原状回復目的の外壁塗装や屋根塗装は修繕費として計上できますので税金面でも助かります。

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表面利回り＝（年間家賃収入÷物件価格）×100
実質利回り＝（年間家賃収入÷年間支出）÷物件価格×100

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清潔感のある、きれいな建物はご近所への安心感と好感を与えます。

賃貸物件の価値は、立地や環境、交通機関や近隣への利便性などによって決まります。同じ家賃でも、借り手側は物件の条件によって気変わりします。たとえば立地や家賃など借り手側の条件に見合う場合、最後の決め手となるのは建物の条件になります。部屋には納得の場合であっても建物外観や共用部分の廊下や階段など、下見の段階でそれらを借り手側が吟味し、契約するかどうかを思案しています。借り手側は少しでも快適で住み心地の良い建物を選びたいと思うものです。さらにきれいな外観にすることでご近所への印象も変わりお付き合いしていく中で安心感と好感を与えます。

before after

賃料の維持は資産価値の維持

建物は定期的にメンテナンスすることが大切です。外壁は特にチョーキング現象や錆などが目立つと印象が非常に悪く見えます。印象が悪くなると建物としての資産価値も低くなり、賃貸物件としては致命的な打撃になります。年月が経過した建物でもしっかりとした定期的なメンテナンスを行い、資産価値を下げない取り組みをすることで空室率が低い建物を長く維持することができます。建物の原状回復のための外壁塗装や屋根塗装は修繕費として必要経費に計上できます。またベランダやバルコニー、陸屋根の防水工事やシーリングの打ち替えなどもその対象となります。従来の塗料から耐用年数や遮熱・断熱などの効果のある塗料を使用した場合には資産価値が増したと判断されることもあります。ですが従来の塗料を使用した場合の額が修繕費として認められ差額は資本的支出として減価償却の対象になります。

before after

新たな機能や価値は外壁塗装や屋根塗装で付与できます。

実は最近の塗料は過去の塗料と比べ格段に進化しています。四季がある日本では季節ごとに環境が変わるため、それに対応する必要がありました。今では夏場の室温を下げる効果の遮熱塗料、冬には暖かさを維持する断熱塗料などが一般的になりました。このような塗料は入居者様が使用されるエアコンやヒーターといった光熱費に寄与することで建物の価値観が良くなります。環境にも対応しており都市部などのヒートアイランド現象などの抑止にも効果があり、イメージアップにも繋がります。

犯罪の抑止や地域の安全性は清潔感があるきれいな外観が大きく寄与します。

海外では街中でごみなどをポイ捨てすると罰せられることで、街中の景観へかなりの効果を表していますが、日本ではまだまだそこまで行き届いていません。
ですが日本では清掃の習慣が根付いており、地域によっては日頃より清掃を心掛けていることで、閑静で住みやすくきれいな建物が並ぶ安心な地域として人気があります。こういった地域では犯罪も減少するので女性の一人暮らしも可能ですし、小さなお子様のいるご家庭でも安心して生活できます。

工事中も普段通り問題なく安心して生活できます。

賃貸物件の入居者層は地域によって異なります。「学生や若者中心」「男性・女性が多い」「ファミリー向け」といった、それぞれの賃貸物件の雰囲気に合わせた色選びが重要です。塗り替え後をイメージできるカラーシミュレーションをご用意しておりますので是非ご活用下さい。

近隣や街のカラー・入居者層に合わせた塗り替えをご提案致します！

外壁塗装や屋根塗装は外周りの工事になりますので、室内で普段通り生活されても何も問題はありません。ただし建物によっては出入りの時の歩行制限や洗濯物などが屋外に干せないなどは多少制限させていただく場合があります。
歩行や通行、駐車場などの誘導は弊社にてしっかりと管理させていただきますのでご安心下さい。

マンションやビルにおすすめの塗料とは？

マンションやビルにおすすめの塗料は、短期間で再び塗装が必要になる安いものではなく、費用は高くても長期的にみてコストを安く抑えられる耐久性が高いものがオススメです。

耐久性が高い塗料には、安い価格順、かつ耐用年数の短い順に、「ラジカル系塗料」「フッ素系塗料」「無機系塗料」という3種類があります。つまり、耐久性が高い塗料のなかでもラジカル系塗料は比較的安く、フッ素系塗料は中間の価格、無機系塗料は最高級となります。

それでは、それぞれの特徴について紹介していきましょう。特徴や予算に合わせて使用する塗料を選んでください。

ラジカル系塗料

塗装の表面に紫外線があたると、「ラジカル」という劣化の原因となる成分が発生します。ラジカル系塗料はこのラジカルの発生を抑制する働きをもっているため、10～15年の耐久性が期待できます。

フッ素系塗料

フッ素系塗料にはフッ素が含まれているので、表面がツルツルとしているのが特徴です。そのため汚れが付着しにくく、頑丈な被膜によって15～20年の耐久性があります。

無機系塗料

無機系塗料は数ある塗料のなかでも最高級です。その分20～30年というきわめて高い耐久性があります。また燃えにくいという不燃性をもっているため、万が一火事が起きても燃え広がりにくいという特徴をもっています。

現在ご入居の方、ご近所へのご配慮・ご挨拶もお任せ下さい。

お付き合いは小さなご縁から生まれます。その小さなご縁を大切に、これからのさまざまな出会いやお付き合いに少しでもお力添えが出来ますように、しっかりとしたご配慮・ご挨拶を致します。

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表彰! 外壁塗装実績№1　北九州市㈱心喜塗装

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☝　23年度も盾をいただきました👏👏👏

施工実績　福岡県№１

ご契約いただいた施主様のお陰です。

御礼申し上げます🙇🙇🙇

24年も契約いただいた皆様に、心から喜んでいただける塗装工事を行い来年の今頃また盾をいただけるよう努力してまいります。

ぜひ一度お問い合わせください。

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外壁劣化レベル　北九州市㈱心喜塗装

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外壁塗装工事って、いつ頃すればいいのか。

どういう状況になれば検討する必要があるのか・・・判らないですよね🤔🤔

今回は外壁塗装を行わず放置していたらどういう症状が発生するかをお伝えします。

初期段階

艶がなくなる・外壁の汚れ・幅０．３㎜未満のひび割れが見られます。この段階では、即塗装が必要なレベルではありません。

上記以外に、塗装の膜の内部が剥がれ水分や空気を含み、膨れという現象もよく見られます。数ヶ所程度であれば経過観察で良いと思います。

中期段階

外壁にカビやコケが発生していたり、色褪せ・塗膜が剥がれたり見てすぐに判る場合は劣化が進んでいる状態です。

また触ると手に粉状のものがつく（チョーキング）状態も、劣化が進行している状況です。

劣化がある程度進んでいる場合は何らかの補修が必要です。

※ご自分では外壁の状態が判断できないときには、専門業者にご相談してください。

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2024年4月1日から法改正!! 足場代金が値上がりします。　外壁・屋根塗装　㈱心喜塗装

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2024年4月1日から法改正!!

足場代金が値上がりします。

この法律の変更は、建設業において年間約300人が死亡するという現状を背景にしています。特に、足場からの墜落・転落による災害が建設業の死亡者数の約40％を占めており、安全対策の強化が求められていました。

この改正により、足場の設置および点検に関する厳格なルールが設けられます。

事業者や発注者は点検実施者を事前に指名し、その氏名を記録して保存することが義務付けられます。

点検に関するルールの施行は2024年10月1日を予定しています。

この法律改正により、建設現場の安全がさらに強化されることが期待されますが、同時に足場の設置にかかるコストの増加も予想されます。

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優良訪問販売　外壁塗装　北九州市㈱心喜塗装

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ご自宅に外壁塗装の訪問営業が来たことはございませんか？

突然の訪問はみなさんにとってもプレッシャーですよね。

なかには、顧客を騙そうとする業者も存在します。

今回は「優良な外壁塗装訪問販売業者の見極め方」をご紹介します。

●各種工事の資格を有している

■外装劣化診断士

■雨漏り診断士

■塗装技能士

■外壁塗装マイスター

■塗装工事業許可（建設業許可）

●工事の実績が豊富で、事例を確認できる

ホームページや会社案内などのパンフレットで、会社概要を確認してください。

まずはその場で判断せず、信頼できる方に相談しましょう。

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風水で色決め？外壁塗装北九州市㈱心喜塗装

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外壁塗装で色えらびは皆さん悩まれます。

ご希望のカラーが決まらないとき、風水を取り入れてみるのはいかがでしょうか。

参考までに少しご紹介します。

　color　　　　　　　　効　果

ベージュ系　　➡　　誰からも好印象を受ける色。

　　　　　　　　　　対人関係がup！

イエロー系　　➡　　金運を上げる色。

　　　　　　　　　　また変化を表す色！

ブルー系　　　➡　　落ち着きがあるブルーは、勉強・仕事運をup！

グレー系　　　➡　　誠実という意味があるグレー。

　　　　　　　　　　仕事運up！近年人気のカラー。

※色決めは、シュミレーションを依頼されてください。

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養生作業とは？？？？　八幡西区　外壁・屋根塗装工事　㈱心喜塗装

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本日は養生作業について投稿いたします。

養生作業とは？？？？

外壁塗装は塗るだけが仕事ではありません。

高圧洗浄などの下地処理を行ったり養生を行ったりします。

この養生とはどのような作業なのか、外壁塗装においてどのような役割があるのか、ご説明します。

この養生一つで工期が伸びてしまったり、美観が損なわれたり・・・・

外壁塗装で行う養生とは、塗装を施さない箇所や汚してはいけない箇所を、

テープなどを用いて保護する作業の事です。

主に、マスカーやマスキングテープ・パイオランテープ（弊社ショールームにて展示しております。）などを使用します。

養生を施す箇所のサイズに合わせ、様々な大きさのテープを使い分けます。

窓周りの養生は、紙テープを使用しております。

理由は、綺麗に窓周りのラインで出るからだそうです。

弊社、職人が経験で培った技です！

貼り出し養生とは・・・

外壁塗装の際、全部の窓を養生すると、お客様がお家の中で息苦しくなります。

そうならない為に、例えばお客様がリビングの部屋の窓だけ、窓を開け閉めしたいと言われた場合に、

張り出し養生をすることで、息苦しさを少しでも軽減することができます。

このように、養生１つでも、

１つ１つお客様の立場に立って、工程を進めております。

窓の開け閉めを自由にしたいなどご要望がございましたら、現場職人にご相談下さい。

高圧洗浄や塗料の飛散する範囲は、その日の風の強さや天候によって異なります。

そのため、現場近くに止まっているお客様や近隣の方々の、

お車・バイク・自転車などにも、養生を施す事もあります。

車の養生には、テープではなく車専用の養生カバーがございますので、

一台一台カバーを被せ、トラブルを防ぎます。

今の時期欠かせないエアコンの室外機なども養生作業を行います。

そのため養生のしかたによってはエアコンが使えません。

このような事態を防ぐためにも、契約前に担当者にエアコンが使えるように養生してもらうよう依頼しておきましょう！

👇本日、キャンペーン最終日です！！！

2024年度も外壁塗装専門館㈱心喜塗装は北九州市、遠賀郡、中間市、宗像市等にお住いの皆様のお家を守るために精進します！！
そこで、外壁塗装専門館　㈱心喜塗装では【WEB】からのお問い合わせの方限定で初売りキャンペーンを開催いたします！🎁

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地域一番の塗装専門店を目指します！！

お電話のお問い合わせの際はチラシを見ましたと一言頂けるとスムーズにご案内できます👍

ご来店の際も、チラシをご持参ください🎵 チラシをお持ちでないお客様は『ホームページのブログを見ました』とスタッフにお伝えください📞

外壁塗装・屋根雨漏り工事をお考えのお客様はこの機会が大チャンスです😋🎵 ぜひ、外壁塗装専門館へお問い合わせください✨

外壁塗装専門館はウイルス対策を徹底して営業しております。

☑スタッフマスク着用

☑検温の実施

☑アルコール消毒など

☑店内喚起

さまざまなウイルス対策徹底を行い、お客様に安心安全にご来場いただけるよう努めています(`･ω･´)✊ 安心してご来店ください🏠🌠

皆様からのお問い合わせお待ちしております😍🎶

住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7

TEL：093-883-8848 営業時間：10:00～17:00

外壁塗装・屋根塗装の事なら外壁塗装専門館へなんでもご相談ください🌠 お客様満足度96.8%・施工実績5,000棟以上🏠

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