北九州市 外壁塗装 業者選び

福岡県北九州市 外壁塗装&屋根雨漏り専門店

株式会社心喜塗装 の門田です。

こんにちは‼いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

心喜塗装は地場に根差した地域密着の塗装会社として福岡県北九州市、遠賀郡、中間市、直方市を中心に多くの塗装工事を行わせていただいております🏠✨

弊社にとって一番大切なのは心喜塗装をご利用頂いたお客様が笑顔と共に安心してリフォームして頂けることです。

お客様の暮らしを把握し、ニーズをしっかり捉えて外壁・屋根の問題解決のお手伝いを致します。🙇🙇🙇

外壁塗装を検討しているけど、どの業者を選べば良いかわからないという方はいらっしゃいませんか。
外壁塗装の知識がないと、どの業者に依頼するのが良いかわかりませんよね。
そこで今回は、北九州市の専門家が外壁塗装の優良業者の特徴を説明しますので
ぜひ参考にしてみてください😊😊

外壁塗装の業者

外壁塗装ができる業者には種類があります。

まずは、「塗装会社」です。

外壁塗装の専門的な知識を持っており技術も長けています。
会社自体が塗装を行うので、費用は比較的安くできるでしょう。
その一方で、塗装以外のリフォームについては専門外のため対応できないこともあります。

次に、「リフォーム会社」です。

外装リフォームだけでなく、家全体をリフォームの対象として見てくれます。
塗装だけを行なっているわけではないので、専門的な知識は塗装会社より劣ります。
また塗装職人を雇っていないこともあり、その分の費用がかかる場合もあります。

最後は、「ハウスメーカー」です。

外壁塗装を考えるときに、相談先として初めに思い浮かぶのはお家を建ててくれたハウスメーカーという方も多いと思います。
信頼関係があるので、安心して依頼できますよね。
しかし、ハウスメーカー自体が塗装工事を行うのではなく、外注になるので費用が多くかかってしまいます。

このように外壁塗装ができる業者は決まっています。

ここからは優良な外壁塗装業者の特徴を見ていきます。

優良業者の特徴

1⃣作業の安全性を重視している

塗装工事では、そのお家に住む人や作業員が安全であることが最優先です。
そのため、安全性をきちんと確保している業者を選ぶようにしてくださいね。

2⃣専門知識をわかりやすく解説してくれる

施主が施工内容を十分に理解した状態で工事を進めることを重視している業者は優良と言えます。
そのような業者には、わからないことがあればきちんと聞くようにしましょう。
丁寧に回答してくれるはずです。

3⃣施主の立場になって考えて行動してくれる

必要以上に不安を煽らなかったり、間違いを指摘してくれる業者を選びましょう。

以上3つの特徴を参考に業者を選んでください。

 

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住所:福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7

TEL:093-883-8848

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北九州市 外壁塗装
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北九州 外壁塗装

 

 

 

手抜き 撃退 外壁塗装 北九州市

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一般的に塗装業者は塗装する予定分の塗料しか仕入れません。
なぜなら、塗料は余ったら不要な在庫になるからです。
(同じメーカ・同じ色の塗料を別の現場で使う確率は低いからです。)

そのため、どの塗装業者も不要な在庫を抱えないために必要な数量のみ仕入れています。

もし家の外壁を塗る時に塗料の数量を少なく見積もってしまった場合、業者はどのように対応するでしょうか?

①時間はかかりますが追加で塗料を仕入れる。

②今ある塗料を水などで薄めて量を増やし、さらに塗膜を薄く塗る。

③塗料メーカーから決められた塗装回数を減らす。

②と③は明らかな手抜き工事です。
しかし、塗装が終わった外壁や屋根を見ても手抜き工事されたかどうか分かりません。分かるのは工事代金を支払った後2~3年後になります。

このように 自分の家で手抜き工事をさせないためにも、今回は塗装面積の計算方法と実際に使われた数量を確認しておきましょう。

塗装面積の計算方法

1⃣実際の建物から実測
外壁の面積をきっちり測り、そこから窓の面積を引いて、正確な塗装面積を計算します。窓の面積を差し引くのは塗装しないからです。

2⃣建物図面から計算
三角スケールというものを使って計算し正確な塗装面積を算出します。

上記ふたつはどちらも間違いはありません。
しかし、図面がないご家庭が多いので1⃣の実測で計算することが多いです。

手抜き工事を撃退するためには、塗装する面積をしっかり計算し正確な塗料の数量を出してもらいましょう。

また塗装後には、使用後の空になった塗料缶を確認することです。

1缶の容量は、塗料のメーカーによって違いますが、だいたい14~20kgあります。その1缶で各塗料メーカーは「どれだけの面積に対して、どれれだけの膜厚で塗りなさい」と使用方法をカタログで指示しています。
一般的には、1缶で40~50平米の塗装面積になっています。

間違った塗装面積の計算方法

訪問販売の外壁塗装業者の中には、ざっくりとした面積で見積もりを出す業者さんがいらっしゃいます。
過去に、
・建物の外周長さ
・建物の高さ

を掛けた面積の8割が外壁で、2割が窓の面積と言う営業マンもいました。

これは間違いです‼

見積り時点で確認する方法

まず見積書で、足場の面積=外壁の面積はあきらかに間違いです。
足場は建物よりも外側に出てますし、高さも屋根よりも上になるので、その分を考えれば当然足場の方が面積が多くなります。

さらに、塗装しない窓の面積を引いていないのも間違いです。
この場合、使わない塗料を余分に請求されてしまいます。

ぜひともお伝えした『1缶で塗装する面積=40~50平米』で割ってみてください。
例)面積が200平米あれば、上塗り材だけで大体4~5缶になります。    もし、これが3缶で工事が終わっていたら手抜き工事だということがわかります。
(誤差があったとしても10平米前後です)

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シロアリの発生原因 北九州市 外壁塗装 ㈱心喜塗装

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今日は雨漏りが原因でシロアリが発生する!?

その関係性についてお話ししたいと思います。

雨漏りの放置がシロアリを招く

雨漏りがシロアリ発生の原因になることを知らない方が多いかと思います。

では雨漏りとはどんな症状が出たら、「雨漏り」と呼ばれるのか?

・天井にシミが出来た

・部屋がカビくさい

・水が垂れてくる

これらの目に見える状態になったものは、実は雨漏りではなく、雨漏りが原因で引き起こされた二次被害と呼ばれるものになります。

雨漏りとは、屋根(外壁)から雨水が浸入した時点のものを雨漏りと呼びます。

雨漏りとシロアリは密接な関係がある

雨漏りとシロアリには密接な関係があります

それは、シロアリが「湿った木材」を好む虫だからです

雨漏りが起こると、外から入ってきた雨水が木材を湿らせます。

この状態をそのままにしてしまうことで、シロアリを呼び寄せてしまうんです。

シロアリの発生原因の約80%以上が、雨漏りが原因と言われてます

雨漏りを発生させないことがシロアリを防ぐ大事な方法の1つになります。

雨漏りの影響が目に見えてからでは遅い

雨漏りの影響が目で確認できるようになった状態は、すでに雨漏りが発生してから1~2年以上時間がたっていることが多いです。

「雨漏りに気づかなかった」「雨漏りに気づいていたけど放置していた」この放置していたといった方が実はとても多いんです。

すぐにヒドイ状況にもならないからといって雨漏りを放置していると、結果的に高額なリフォーム費用が発生する可能性もあります。

さらにシロアリが発生した場合、以下のような症状が起こります。

・部屋の中に羽アリが発生

・柱や建物内の木材に小さな穴があく

・建物内が空洞化することで地震や台風時に崩れやすくなる

・建物内の木材が無くなることで外壁材(サイディングボード)が剥がれる

・大規模なリフォームが必要になる可能性がある

 

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

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北九州市 外壁塗装 季節

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これからどんどん寒くなりますが、「冬の時期も外壁塗装はできるのか?」気になりますよね。塗装自体は年中できます。

今回は冬場に行う塗装工事のメリット、デメリットをご紹介します。

施工条件

塗料すべてにメーカーが決めた商品の概要があります。基本的には「塗装場所の気温が5℃未満、もしくは湿度80~85%以上」の場合は避けるようにと注意書きがあります。この条件をクリアしないと品質が担保されないわけです。

ちなみに「気温が5℃未満、湿度が80%以上」という施工条件の下では塗料の乾きが悪化してきます。この条件で工事を進めてしまうと本来の塗料の性能が発揮されません。剝がれやすい塗料に仕上がってしまいます。

一般的に春や秋が1番適していると言われています。なぜなら前述で説明した気温になることが少ないこと、また「気温20℃、湿度60%」という塗装のベスト条件になることが多いからです。

冬場に行う

冬場に行う塗装工事のメリットは天候面です。

雨が少ないため工事日程が組みやすく予定通りに進みます。梅雨時期はいつ雨が降るかわからず工事が遅れることは珍しくありません。雨が降ってもできる工事はありますが外壁塗装工事のメイン作業は外になります。遅れてしまったらその他にも影響がでてきます。そのことをあまり意識しなくてもいいのが秋や冬になります。
また乾燥しているため塗料の硬化に有利です。
塗料は「乾く」という表現をされることが多いですが、正確には「硬化」というのが正しいです。そして塗料の硬化時間は湿度や日射量、風などに左右され、冬場は秋や春よりも速度は落ちますが悪い条件ではないのです。

冬場に行う

デメリットは作業時間が短くなることです。
春や夏の場合、普通の一般住宅で一工程1日で終わります。(マンションや大きな家は別)しかし冬は日が短くなってくるので作業時間が短くなります。その為どうしても1日で終わっていた作業が2日掛かることがあります。その点がデメリットになります。
また寒いので塗料の硬化に少し時間がかかることです。こちらも工事時間が長くなる原因ですが、塗装は乾かないと次の工程に進めません。乾燥時間を考えると1日に施工できる範囲が少なくなることもあります。

最後に雪が降ると施工できなくなります。雪は雨と同じです。雨が降った日が施工が出来ないと同じで雪が降ったら施工が出来ません。

まとめ

塗装工事では行う季節が問題ではなく、気温や湿度などの施工条件に大きく左右されます。

塗装業者選びが重要です。特に冬場は難しい時期になるので資格者が在籍していて、実績が多くある業者にお願いすることをおすすめします。

 

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『高圧洗浄の必要性・注意点』 北九州市 ㈱心喜塗装 外壁塗装

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本日は、『高圧洗浄の必要性・注意点』についてご紹介をしていきたいと思います。

これから工事を検討される方は是非参考にしていただき、高圧洗浄の必要性をしっかりと認識したうえで工事に取り掛かってもらえたらなと、思います!!

外壁や屋根を新たに塗装する際は、しっかりと高圧洗浄で家にこびりついている汚れを落として塗装に備えましょう!!!

 

外壁塗装をする前に工程として、高圧洗浄というものがあります。

塗装をする際に欠かせない重要な工程の1つです!!!

 

まず手順として、外壁や屋根の塗装をする際は高圧洗浄から取り掛かります。

外壁などにこびりついたコケや藻などの汚れを高圧洗浄機と呼ばれる特殊な機械を使って、洗浄機から発する水の圧力により汚れを落としながらクリーニングしていく作業です。

 

 

【 圧洗浄が必要な理由 

・見た目をキレイにするため

まず1つ目は、高圧洗浄で見た目をキレイにすることで、塗装工事を行う準備をしていきます。

高圧洗浄機は強力な水圧を出すことができるので、目に見えて外壁の汚れを落とす効果があります。

もしこれから塗装工事をしない部分があっても、工事と同時に見た目の印象を変えることができ、洗浄でコケ、藻、カビなどの汚れを落とすことができます。

特に駐車場などのコンクリート部分の汚れがはげしい場合は、見違えるように汚れを落とすことができます。

 

・塗料の密着性をよくするため
2つ目は、塗料の密着性をよくするためです。

外壁に汚れがこびりついた状態で新しい塗料を塗っても、塗料の効果を発揮することができません。

汚れの上から塗ってもすぐに剥がれてきてしまったり、耐久力を持続させることは難しいでしょう。

その状態を洗浄によってクリーニングし、塗装ができる状態にもっていきます。

工事をするにあたって高圧洗浄がとても重要なのが分かったかなと思います!

それでは次に、高圧洗浄の注意点をお話したいと思います!!

 

高圧洗浄の注意点

・近隣の方に事前にあいさつをしましょう

業者にしっかりと近隣へのあいさつをしてもらうようにしましょう。

洗浄水が飛散する可能性があります。

近隣に車が止まっている場合や、洗濯物を干している場合は、思わぬトラブルの原因になってしまうことがあります。

高圧洗浄をおこなっている最中も、洗浄機に騒音などが発生いたします。

しっかりと事前に了解を得て近所の方にご迷惑にならないように気を付けましょう。

 

・高圧洗浄前に空いている窓は全部閉めましょう

洗浄水が家の中に入り込んでしまい水浸しになってしまいます。

業者は事前に窓の締め忘れがないか確認しますが、高圧洗浄当日にきちんと家の中から確認しましょう。

カギも開いていると、洗浄中に水圧で窓が開いてしまうことがあります。

窓の締め忘れと鍵のかけ忘れがないかしっかりと確認が必要です。

 

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外壁塗装 水きりとは?? 北九州市㈱心喜塗装

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水切りについてお話させていただきます(^^)/

 

🏠水切りとは🏠

外壁と基礎の間など、雨が降った時に水が入り込みやすい場所に、取り付ける部材のことを水切りといいます(*´罒`*)

外壁から伝わる雨水を土台(基礎)の中に浸入させない役割を持ちます゚(●´ω`●)

🏠水切りの役割🏠

★雨水の内部への侵入を防ぐ役割を担っている

雨は上から下に向かって降り、外壁などを伝って下に落ちていきますよね。

この時、例えば窓枠など少し外壁面から出っ張っている箇所があるとします。

この突出している部分の下部分、水が溜まりやすく、ここに雨が溜まると、内部へ侵入するだけでなく、劣化に繋がる可能性があります(T_T)

しかし、  水切りがある事で、この部分に雨水を溜めないように外に吐き出してくれます☆(>ω・)

雨の侵入を防ぐ事に貢献しています!!

★建物の基礎・土台の隙間の雨水も防ぐ

建物の基礎と土台部分には実は隙間があり、ここからの雨水の侵入を防ぐために、水切りが設置されているというのも役割の一つになります。

土台部分の劣化はとても危険であり、湿気のある所を好むシロアリ対策としても、この隙間部分に水切りを取り付ける事は重要です。

設置されていない事はありませんが、仮に取り付けられていないとしたら大きな欠陥となります(T_T)

お家の劣化症状は小さなものでも放っておくと外壁塗装だけでなく、外壁材の内部の補修をすることになり、余計な費用がかかるときがあります。

早期発見でお家長持ち(@^^)/~~~♪♪♪

大切なお家が大変なことになる前に外壁や屋根の診断がオススメです( 。•̀_•́。)!!!!!

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北九州市 外壁塗装 サイディングボード

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サイディングボードとは、家の外壁を形成するパネル型の外壁材のことです。

工場で作られたサイディングボードを外壁に貼り合わせ、その貼り合わせたサイディングボードのすき間をゴム状の建材で埋めることで外壁を形成しています。

工場で作られたサイディングボードを外壁箇所に貼り合わせるだけの作業なので、手作業で外壁を形成するモルタル外壁と比べ、工事期間やコストを抑えることができます。レンガ調やタイル調など様々なデザインがあり、住宅のデザインや雰囲気を自分好みにアレンジすることもできます。

◇施工しやすく工事期間が短い

◇コストが安い

◇デザインのバリエーションが豊富

というメリットにより、サイディングボードは現在主流の外壁材です。

そこで今回はサイディングボードの種類、再塗装時使用する塗料についてお伝えします。

サイディングボードの種類

サイディングボードは材質の違いにより4種類に分かれます。

1.窯業系サイディングボード

窯業とは、土や砂などを窯で高熱処理してガラスやセメントを製造する工業の事を指します。

そしてその窯業で製造したセメントに繊維を混合し、軽さと強度をかね合わせたサイディングボードの事を「窯業系サイディングボード」といいます。

窯業系サイディングボードは、

・デザインのバリエーションが豊富なので理想のイメージに近づけられる

・防火性能が高い

・重量が軽く、耐震性に優れている

・工事期間を短縮でき、工事費用も安くできる

・導入コストが安い

・工場で同じ品質のものを製造するので品質が安定している

など、様々なメリットをもっており、現在の日本で最も使用されるサイディングボードです。

2.金属系サイディングボード

最近建てられた一般住宅の屋根には、ガルバリウム鋼板という、とても軽くて断熱性や耐久性に優れた屋根材が使用されていることが多いです。

ガルバリウム鋼板やアルミなど金属の鋼板を使用し、軽さ、優れた断熱性、耐久性などをかね合わせたサイディングボードの事を「金属系サイディングボード」といいます。

金属系サイディングボードのメリットは

・内側に断熱材が貼り付けられているので、外の寒さや暑さの影響を受けにくい

・耐震性に優れている

・防水性に優れている

という点です。

3.木質系サイディングボード

木質系サイディングボードは天然の木材を素材にしたサイディングボードです。

木質系サイディングボードのメリットは

・天然の木材にしか出せないデザイン性

・断熱性に優れている

・自然の素材なので温もりが感じられる

という点です。

4.樹脂系サイディングボード

樹脂系サイディングボードは腐食やひび割れが起きにくい塩化ビニール樹脂で製造されたサイディングボードです。

樹脂系サイディングボードのメリットは

・耐用年数が高いのでメンテナンスの回数が少なくて済む

・変色しにくいので施工した状態の見た目をずっと保つことができる

・防火性能が高い

・耐震性に優れている

という点です。

サイディングボード再塗装に使用する塗料

再塗装による外壁リフォーム工事を行う場合によく使用される塗料の種類は大きく分けると以下の4種類です。

1.シリコン樹脂塗料

シリコン樹脂塗料は導入コストが安く、耐久年数も高いという費用対効果の点から最も人気があります。

シリコン樹脂塗料のメリットは、

・耐熱性に優れている

・水をはじく性質を持つので、汚れにくい

・耐久年数が長く、単価が安いので施工価格を抑えられる

・光沢やツヤのある仕上がりなので、キレイな塗膜を維持できる

2.ラジカル制御型塗料

ラジカル制御型塗料は塗料の劣化を招くラジカル物質の発生を制御し、塗膜の劣化を防ぐ機能を持つ塗料です。

ラジカル制御型塗料のメリットは

・チョーキング現象が起きにくく、塗膜が劣化しにくい

・防カビ性や防藻性に優れている

・シリコン塗料よりも耐久年数に優れる

・多くの外壁に塗装が可能なので、下地を選ばずに塗装ができる

・塗料の伸びが軽く飛散しにくいので、作業がしやすい

3.フッ素樹脂塗料

フッ素樹脂塗料は樹脂の主成分にフッ素系の合成樹脂が使用された塗料です。

主要な塗料の中で最も耐久性に優れており、価格も高額です。

フッ素樹脂塗料のメリットは

・耐久年数が塗料の中では比較的長い
・紫外線に強いフッ素樹脂により、色あせや劣化を防ぐ
・水に濡れやすく密着しやすい性質により、雨で自然に汚れを落とす
・防カビ性や防藻性に優れている
・塗膜がすり減りにくいので、長時間光沢を保つ
・酸性雨に強い

4.クリアー塗料

クリヤー塗料は色がついておらず透明な塗料です。

多くの塗料は顔料という成分で様々な色を表現していますが、クリヤー塗料には顔料が含まれていません。

クリヤー塗料は透明なので模様や色をつぶさずに外壁の表面を保護することができます。

クリヤー塗料のメリットは

・顔料が原因のチョーキング現象が起きない

・サイディングボードのデザインを残したまま、表面を保護することができる

・塗料を塗る回数が少なく済むので、施工期間を短縮できる

いかがでしたでしょうか。ぜひ参考にしてください😊😊

 

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外壁塗装のタイミング 北九州市八幡西区 ㈱心喜塗装

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初めての外壁塗装のタイミング

新築でお家を建て外壁塗装を行うタイミングはいつなのでしょうか?

一般的には以下のような理由が多いのではないでしょうか。

・外壁の汚れが気になる

・親戚の集まりがある年末年始やお盆に向けて綺麗にしたいな

・ご近所様が塗り替えをしていてうちもそとそろかな…と考えている

などなどお家によって考えは様々ですよね。

ですが、反対に「まだいいだろう」「外壁塗装の業者も知らないし探すのもめんどくさいな」「今はお金がないな」とあまり外壁の塗り替えの必要性を感じていない方もおられますよね。

ではまず外壁塗装はなぜ必要なのかから見ていきましょう。

 

初めての外壁・屋根塗装は築10年を目安に考えて

突然ですが日本の住宅の平均寿命、アメリカの住宅の平均寿命と比べると3分の1程度しかないということはご存知ですか?。

ではなぜこんなにも平均寿命が異なるのか。

それには日本の気候が関係しています。

日本の気候と言えば”高温多湿”。

この気候のため、日本の住宅に使用される木材が傷みやすくなります。

そのため日本の住宅の平均寿命は、アメリカなど諸外国と比べると極端に短くなってしまうのです。

ですので、定期的なメンテナンスは必須です!

 

築年数10年で塗装を行う理由

近年、日本の住宅の約8割程度を占めているといわれている”窯業系サイディングボード”。

こちらは主な成分がセメントでできており、防水性能は0%といっても過言ではありません。

そのため、窯業系サイディングを出荷する際はあらかじめ塗装をし、防水機能をつけて出荷します。

ですが、こちらの機能も5~7年しかもちません。

また、そのほかの外壁材の大半が同じような年数で防水機能が切れてしまいます。

ですので、「築年数10年で外壁塗装」と一般的にいわれるのですね。

また、塗装を行うメリットとして主に下記の2つがあります。

①建物の美しさを保つ

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の新築

外壁は休む間もなく、紫外線ダメージや雨風によるダメージ等を受けています。

そのため、色褪せや汚れ、劣化が起こります。

これらをそのまま放っておくと、劣化が進み外観の美しさはどんどん減少傾向に…

ここで外壁塗装です!

外壁塗装を行うことによって、新築のような仕上がりに!

失われていた艶感も取り戻せます!

また、従来とは異なる色やデザインにすると印象もガラッと変わります^^

 

②外壁保護のため

外壁塗装を行う意味は外観の美しさを保つためだけではございません!

塗料にはそれぞれ性能がございます。

劣化が進むとこれらの性能も失われてしまうということに…

もしも遮熱効果を期待して遮熱塗料で塗装していても塗り替えのタイミングを守らないと知らない間に性能が失われてしまっているかもしれません。

外壁の防水性が低下すると…?

外壁の防水性が低下すると、外壁材に雨水や紫外線が直接当たってしまうことに。

そうなればお住まいの基本構造が劣化してしまったりしてお家の寿命が短くなってしまうことも。

定期メンテナンスは必須ですね。

外壁塗装を行うべきサイン

外壁塗装はおよそ10年に一度といいますが、実際に外壁塗装を行うべきサインとは一体どのようなものなのでしょうか。

一つ一つの症状を見ていきましょう。

外壁が色褪せている

こちらの症状の劣化進行度は低めです。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の屋根

外壁が塗り替え当初よりも色褪せしている場合は劣化が始まっている証拠です。

劣化進行度としては低めですので急ぐ必要はございませんが、塗り替えの検討を始めましょう^^

チョーキング

劣化進行度は重度です。

北九州 外壁塗装専門館

外壁を触ったときに手に白い粉のようなものがついた!

このような経験はございませんか?

この現象は「チョーキング現象」といいます。

これは外壁の表面が紫外線や雨風などのダメージによって劣化して起こる現象です。

こちらを放置しておくと、ひび割れやカビの原因に。

早めの塗り替えをご検討ください!

塗膜の剥離・膨れ

劣化進行度は高めです。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の壁

外壁塗膜が剥離している、または膨らんでいませんか?

こちらも放置しておくと内部へ雨水が侵入してしまうことに…

ひび割れを起こしてしまう可能性もございますよ。

ひび割れ

劣化進行度は高めです。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のひび割れ

ひび割れには早急に対処が必要なものと様子見で大丈夫なもの、2種類ございます。

ここで早急に対処が必要なひび割れは0.3mm以上のもの!

これを放置すると住宅の強度の劣化にも…

シーリング材の剥がれ、割れ

劣化進行度は高めです。

シーリング、コーキング部分は劣化が進むと亀裂か発生したり剥がれてしまったりすることがあります。

これらが劣化するとその隙間から雨水が侵入してしまうことに。

そうなれば躯体が腐ってしまいます。

早急な対応を!

まとめ

以上お家を長持ちさせるために外壁塗装のタイミングとチェックしてほしい劣化症状をご紹介しました。

お家を長持ちさせるかさせないかを決めるのは施主様たった一人!

大切なお住まいの声をよく聞いて適切なタイミングで適切なメンテナンスを!

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北九州市 外壁塗装 検査

福岡県北九州市 外壁塗装&屋根雨漏り専門店

株式会社心喜塗装 の門田です。

こんにちは‼いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

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せっかく外壁塗装を行っても、施工してすぐに塗膜が剥がれてしまっては意味がありませんよね。塗装工事を失敗させないためには、工事中の現場管理と検査を徹底してくれる業者を選ぶことが大事です。

今日は現場管理が行われる目的と、「検査」の内容や大切さについてご紹介します。

外壁塗装には、

■ 足場の設置 ➡ 高圧洗浄 ➡ 下地調整 ➡ 養生 ➡ 塗装

という基本の工程が存在し、施工不良を防ぐためにはひとつでも欠けたり不備があってはなりません。

これらすべての工程が目的通り、しっかり行われたかどうかを検査することにより質の高い外壁塗装が行えます。

そのために工事の品質や職人の動きなどをチェックしているのが「現場管理者」(または「施工管理者」「現場監督」)です。

施工管理には国家資格が存在する

施工管理の国家資格を持つ人は「施工管理技士」と呼ばれ、塗装工事においては「建築施工」の監理技術者資格を持つ人が現場に立ちます。

施工管理技士の仕事は、工事のはじまりから終わりまですべての項目・工程で施工品質を検査しなければならないため、非常に多くの知識と一定の現場経験が問われます。

そのため施工管理技士を受験するためには施工管理・工事監理・現場監督などの実務経験が必須となっています。

 

外壁塗装工事中の検査

現場管理の中で行わなければならないのが、工程ごとの「検査」です。

完成後に取返しのつかないミスに気付いてやり直しにならないように、検査は工事期間中複数回に渡って行われ、もし施工ミスが見つかれば次の工程に進む前に必ず修正しておきます。

外壁塗装では「中間検査」と「完了検査」が特に重要になります。

1.中間検査

中間検査は「下地処理」の工程の後に行われます。

下地処理とは塗装作業に入る直前の工程です。                もしこの時点で重大な不具合箇所を残したまま次の工程に進むと、肝心の塗料が全く効果を発揮しなくなってしまうので非常に重要な工程です。

そのため「全工程の中でも下地処理が特に大切」と考える塗装職人も少なくありません。

下地処理では以下のような作業が行われます

・鉄部の錆び落とし(ケレン作業)

・ひび割れの補修工事

・カビやコケなど異物の除去

・目地のシーリング工事

もしこの作業を怠った状態で上から塗装しても、異物によって塗膜が剥がれたリ気泡のように膨らんだり縮んだりして塗料がわずか数年で劣化してしまいます。

またサイディングボードの外壁や窓枠の目地には浸水防止のためにシーリング材(コーキング材)が充填されており、ここも下地補修の時点で埋めておかなければ、せっかく質の良い塗装が行えても隙間から雨水が浸水し内部から腐食が進んでしまいます。

中間検査では現場管理者が上記の内容についてくまなくチェックします。

※下塗り完了後に実施する業者もいます。

「下塗り」とは塗装作業における最初の工程のことです。

塗装作業では、下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗りが行われますが、最後の中塗り・上塗りと違って下塗りには「外壁に仕上げ用塗料が密着しやすいように下地材を塗る」という役割があります。

そのため外壁塗装業者によってはこの「下塗り」も下地処理の一環と考え、下塗りの後に中間検査を行う所もあります。

2.完了検査

工事終了後、引渡し前に行われる最終チェックです。

塗り残しや塗装ミスなどの不備があれば補修しなければなりませんので、検査の時点ではまだ足場解体は行われません。

完了検査はダブルチェックの意味も込めて施主立ち合いをお願いする業者が多いため、塗装工事の最終日はできるだけ予定を開けておいてください。

その際、小さな塗料飛沫の付着やわずかなはみ出しでも、気になる箇所があれば現場管理者に伝えておきましょう。

わずかな補修であれば足場を撤去する前にすぐ手直ししてもらえます。

 

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ベランダ防水の必要性 北九州市八幡西区 ㈱心喜塗装

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【ベランダ防水の必要性】
外壁塗装・屋根塗装だけでなく、ベランダ部分の防水塗装も重要です。
新築時にベランダの床にも防止機能がありますが、経年劣化と共に機能が低下してきてしまい、雨漏りが発生してしまう恐れがあります。

特に直接、雨水を受けてしまうベランダの造りになっているお家は要注意です⚠

ベランダにも勾配(傾斜)があり、ドレンと呼ばれる排水部分から水が雨樋へと流れるような仕組みになっています。

薄っすら写っていますが、丸い部分がドレン部分です。

水が流れる仕組みなら防止塗装は必要なさそう…と私は思っていました。

ですが直接、雨水を受ける屋根などの勾配と比べるとほとんど勾配がありません。
また、ドレンもあまり大きなものではいため、ゴミや落ち葉などが溜まると
詰まってしまい排出機能も失ってしまいます

少しの勾配とドレンがあることで水が流れる仕組みはありますが防水塗装があるからこそ、水をはじき、床に溜まらないようにしています。

防水塗装をしておかないと水が溜まったり床に水分が浸み込みやすくなったりして雨漏りの発生原因となってしまうのです。
ベランダ防水はベランダ部分の雨漏りを防ぐために必要ということですね。

【ベランダ防水をするのタイミング】
一番多いのが外壁塗装・屋根塗装をするときに一緒に行うことが多いです!!

足場もあることから、2階や3階部分のベランダが塗装しやすく同時に頼まれる方が多いです。

外からはしごを使って…という方法もありますがベランダ防水塗装が必要ということは外壁・屋根も防水機能が低下している
こともいえるため同時期にされるのがベストタイミングです!

外壁・屋根の理想の塗り替え時期というのは築約10年と言われており、同じようにベランダ防水も大体の目安として築10年前後です。
なぜ10年前後かというと新築時にされている防水加工は初期費用を抑えるために、短い耐用年数のものでされていることが多いからです。

また、ベランダに起こる劣化症状によっても防水塗装をするタイミングにも気をつけていかなければなりません。

 

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