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外壁や屋根を塗装しても、10～15年前後経過すると再塗装が必要になります。

2回目以降の外壁・屋根塗装が必要な時期は、前回の塗装で使用した塗料のグレードや施工品質、立地条件、周辺環境、住まいの耐久性などによって異なります。
耐久性の高いフッ素塗料の場合は15～20年後、シリコン塗料の場合10～13年後、そしてウレタン塗料の場合7～10年後が一般的な塗り替え時期の目安とされています。また外壁よりも屋根の方が紫外線の影響を受けやすいため、一般的に塗り替え周期が短くなります。

2回目以降の塗装で注意すること・・・劣化は進行している。

塗装はあくまでも外壁や屋根の劣化を防ぐためのメンテナンスに過ぎず、決して新築当時の状態にまで回復させるものではありません。
すなわち、経年によりダメージを受けた箇所を補修して、劣化の進行を遅らせることが外壁・屋根塗装工事の目的といえます。前回は塗装するだけで補修できたことでも、2回目以降の工事では張り替えや交換が必要になってしまうこともあります。

2回目以降に使用できる塗料は・・・1回目に使用した塗料の影響を受ける。

塗料の相性が悪いと様々な不具合が生じてしまいます。2回目以降の外壁・屋根の塗装工事では塗料同士の相性に注意が必要です。

2回目以降の外壁・屋根の塗り替え工事は住まい全体を見直す良い機会です。将来を見通してしっかりアドバイスができる業者に相談することが大切です。

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台風の季節がやってきましたね😢😢今日は台風前の外壁点検、修理の必要性をお伝えします。

台風の基準となる17m/s（メートル毎秒）という風速は、走行中の車の窓から顔を出したときと同じくらいの強さです。軽い石や屋外の小物などは、カンタンに吹き飛ばされてしまいます。

家には、屋根瓦やタイルといった、外装材のほか、雨樋、雨戸、外装の飾り、エントランスのポストや塀のレンガなど、様々なパーツが付いており、メンテナンスされていれば、小型の台風が接近してもカンタンに剥がれてしまうことはありませんが、長年点検を怠り、接着が甘くなっていれば、台風の風で吹き飛ばされる確率が高くなります。

台風の強風下で、これらのものが落下・飛散すると、大切なお住まいの外壁や窓、家族や通行人、近隣の住宅などを傷つけてしまう恐れがあるのです。

また台風通過後に被害の報告が多発するものといえば、何と言っても雨漏りです。

台風が原因で発生する雨漏りの事例としては、

＊台風の強い風で屋根材が剥がれ、屋根材の下にある防水層（ルーフィング）が剥がれたり破れたりして、室内の天井から雨漏りが起きてしまう。

＊雨樋が正常に排水しきれないほどの大雨が降り、雨樋から雨水が溢れて外壁に当たってしまい、外壁のひび割れや軒天などの継ぎ目から室内壁に雨漏りが起きる。

＊窓サッシと外壁材隙間のシーリング（コーキング）が劣化して裂けていた所に雨水が当たり、裂け目から水が入って室内に雨漏りを引き起こす。

いずれのケースも、劣化した箇所や防水性が低下していた箇所が、強い風と雨が決定打となって雨漏りに繋がっており、このようなケースに陥らないためにも、台風が来る前にしっかり雨漏り予備軍となる劣化を補修しておかなければなりません。

軒天など、通常時は雨が当たらない箇所は、外壁や屋根ほど防水対策が取られていないことがあるため、通常時雨は当たらない箇所でも、台風の強い風で雨水が当たり、腐食したり、雨漏りを発生させたりすることがあります。

これらを踏まえ、被害を拡げないために、ぜひとも台風が来る前に家の診断を済ませ、劣化している箇所は補修を！！

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近隣挨拶

工事開始1週間ぐらいを目途に、ご近所さんへ挨拶を行いましょう。特に仮設足場の工事中は、大きな音が発生するので、事前に日時をお伝えし、ご近所様へ挨拶を行います。

※近隣への挨拶は、業者が行う場合もあります。

足場設置（１日目）

初日の工事は、足場の設置を行います。

家から１ｍ以内の荷物（鉢植え・ゴミ箱など）を事前移動させておきましょう。足場の設置は、家の大きさにもよりますが、２時間～４時間ほどかかります。

高圧洗浄（２日目）

２日目に高圧洗浄を行います。

外壁には、苔や水垢・汚れなどが付着しており、きれいに洗い流します。この作業を念入りに行わないと塗料の密着が悪くなります。

シーリング改修（３日目）

３日目にサイディングの継ぎ目、窓との取り合い部のシーリングを打ち替えます。

シーリング自体は、１０年ほどしか耐久性がないので、塗装工事と同時に、打ち替えを行います。

※クリア塗装の場合は後打ちになります。

乾燥養生（４日目、５日目）

高圧洗浄、シーリング改修後、乾くまで乾燥養生を行います。

※季節により乾燥期間は異なります。

シート養生（６日目）

地面に透明なシートを張り、塗料が付かないように養生を行います。

下塗り（７日目）

外壁に下塗り材を塗布します。

下塗り材には、プライマー、サーフェーサー、シーラーなど用途により種類が異なります。

下塗りは、外壁と塗料との密着性を高めるために塗ります。

中塗り（８日目）

外壁に中塗り材を塗布します。シリコンやフッ素などと呼ばれる塗料を使用します。

上塗り（９日目）

外壁に上塗り材を塗布します。基本的には、中塗り材と同種類の塗料を塗ります。

付帯部塗装（１０日目）

土台水切りや破風、雨樋など付帯物を塗装します。

養生撤去・手直し（１１日目）

養生シートをきれいに撤去し塗り残しがないか確認を行います。

足場撤去（１２日目）

足場を撤去して、住宅の回りを清掃して工事が完了です。

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