綺麗な仕上がりにする

下塗り塗料は現在の外壁色が目立たなく隠せるものも存在します。

濃い色から淡い色に変える場合、元々の外壁下地の色が透けてしまい思った色にならないことも少なくありません。

そんな時には白色の下塗り塗料をたっぷりと塗って、少しでも下地の色を隠すことできれいな仕上がりにすることができます。

下塗り塗料の種類

シーラーは下地への吸い込みを抑える

シーラーは密着効果があるだけではなく、傷んだ下地に塗料が吸い込まれるのを防いでくれます。

シーラーは大きく分けて水性タイプと油性タイプがあります。

その中でも水性タイプが最も普及しています。

特徴として水性なので臭いが少ないことです。

劣化が比較的少ない場合に水性タイプを使用します。

一方、溶剤タイプのシーラーは劣化が激しい下地に使用されることが多いです。

臭いがきついですが吸い込み防止効果が高く、水性に比べて乾燥時間も比較的短いのが特徴になります。

フィラーは劣化が激しい場合に適している

シーラーはサラサラした液体になりますが、フィラーは比較的ドロドロとした材質の下塗り材になります。

フィラーは基本的に凹凸があるモルタル外壁などに使用されることが多く、凹凸の下地を平滑にしたり、外壁に発生した細かなひび割れ隠したりする役割があります。

フェラーはシーラーに比べて厚く塗料を塗る必要があるので通常の2～3倍厚く塗装することができる砂骨ローラーを使用します。

お電話のお問い合わせの際は『初売り　塗装ショールーム1周年感謝祭』と一言頂けるとスムーズにご案内できます👍

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外壁塗装・屋根雨漏り工事をお考えのお客様はこの機会が大チャンスです😋🎵

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また、外壁塗装専門館はウイルス対策を徹底して営業しております。

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などなど、さまざまなウイルス対策徹底を行い、お客様に安心安全にご来場いただけるよう努めています(`･ω･´)✊

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住所：福岡県北九州市八幡西区則松4丁目20-7

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営業時間：10:00～17:00

福岡県北九州市の外壁塗装＆屋根雨漏り専門店の　(株)心喜塗装　吉田です👷！

昨日は叔父が経営しているスポーツジムに行ってきました！！

少し運動しましたが、きつすぎていつも運動をしてないのが良く分かりました😭

そして、今日は絶賛筋肉痛です💦💦

これからサボらず運動を始めたいと思います😊😊

本日は塗り替え工事で雨漏りが防げない理由についてお話ししていこうと思います。

屋根編

屋根や外壁は浸水することが普通であって、問題はその浸水した雨水をどのように処理するのかです。

屋根の構造は、下から野地板(下地)　→　ルーフィングシート(防水シート)　→　屋根材(コロニアル等)となっています。

一番上にくるコロニアル等の屋根材が一次防水、そして屋根材の下に敷かれている、

ルーフィングシートが二次防水となっております。

一次防水である屋根材が欠けたり破損しても、二次防水であるルーフィングシートが雨漏りを防ぎ、

この作りが屋根の雨漏りに対する処理方法となります。

ですので、屋根からの雨漏りが起きた場合、その多くの理由は屋根ではなく「ルーフィングシート」の

破けなどの損傷が原因のため、屋根を塗り替える行為はほとんど無意味なのです。

外壁編

外壁からの雨漏りが原因の場合、サッシ周りや外壁目地に施されているシーリングの破断・剝離等の劣化や、

外壁に発生したクラック(ひび割れ)等が原因となります。

雨漏りの原因がシーリングの劣化であれば、塗装ではなシーリング工事が必要となり、

クラックが原因であれば、塗装ではクラックは埋まりませんので、クラック補修工事が必要なのです。

まとめると、雨漏りの原因を突き止め原因となる箇所を、適切な方法で修理しなければ雨漏りは直りません。

よって、塗装を行ったところでそれは”雨漏りを止める為の工事”ではなく、”塗装をしただけ”なのです。

  ←　シーリングの割れ。雨水の入り口！！

塗装の目的とは？

「塗装をすれば雨漏りが止まる」と思っていた方にとって、これまでのお話をすると

「じゃあ塗装工事は何のためにやるの？」と思いますよね。

これから主な塗装の目的を解説させていただきます！

美観の維持・回復

屋根や外壁は、どうしても年月が経つと劣化し汚れも目立ちます。

また、屋根やあまり陽の光を浴びない外壁には、カビやコケ・藻が発生してしまいます。

外観が劣化しボロボロに見え、コケ等が発生すると住宅の見栄えは最悪な状態です。

そこで、高圧洗浄により汚れをキレイさっぱり落とし、新しく色を塗り替える事で

新築時の様な外観を取り戻す事ができるのです！

屋根材・外壁材の保護

美観を保つ事も大事ですが、一番は皆さんの住まいを守っている部材の健康を保つ事です！

屋根や外壁は塗料を塗る事でできる”塗膜”によって、紫外線や雨風から守られています。

その塗膜は、経年劣化により次第に無くなりますので、紫外線などのダメージを直接受けてしまうのです。

劣化が始まるとそのスピードは促進する一方で、みるみるうちに住宅は蝕んでしまいます。

この様な状態を回避するためにも、住宅の塗り替えメンテナンスは行われます。

機能性の付加

屋根材や外壁材は常に紫外線や雨風に晒され、皆さんが思っている以上に過酷な状況下にいます。

暑い夏の日も、寒い冬の日も、暴風防雨を伴う台風の日も、常に皆さんを守ってくれています。

そこで、遮熱性や断熱性のある塗料、セルフクリーニング性のある塗料など

お住まいの地域にあった性能の塗料を使用し、機能を付加するのです。

塗り替えだけでは雨漏りは治らない事がお分かりいただけましたか？

雨漏りは原因を突き止め、その原因を直さなくては直らない、と非常にシンプルな理由なのです。

ですので、もしも悪徳業者などに「塗装で雨漏りは止まりますよ！」と言われても絶対に信じないでください！

「塗装したのに雨漏りが直らない」という結果になる前に、

塗装業者ではなく、雨漏り修理業者に問合せましょう！

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それでは本日はよくある質問！！

訪問販売についてお話ししていこうと思います！

訪問販売全ての業者が悪徳業者ではありません。

しかし、訪問販売があまりよくないのが、年配の一人暮らしの方々を狙って

販売をかけることです。

近くに家族がいない方など、1人で判断し契約してしまって失敗したなどのお話をよく耳にします。

そのためにも、遠くにいる親や家族が悪徳会社に引っかからないように、工夫する事を紹介していきます！

「セールスお断り」のプレートを家の前に貼らない

郵便受け、インターホンの近くでよく見かける「セールスお断り」の文言プレートを付けていませんか？

不要な訪問販売は面倒くさいと理由もあってつけられている方もいらっしゃると思いますが

実は悪徳な訪問販売業者から見ると、「私はセールスに弱い」と伝えているようなものです。

「断れない」「売り込みに弱い」という事を伝えてしまい、「強引にいけば契約できる家」と思われてしまいます。

「セールスお断り」のプレートを付けているお家は、訪問販売のターゲットになってしまう可能性があるので、
もし、このプレートを貼っているなら外すことをオススメします。

お年寄りの一人暮らしだと分かるものを家の外に置かない

外壁塗装、屋根塗装の悪徳な訪問販売業者にとっては、高齢者のお家を格好のターゲットにしています。

たとえば、傘立てにお年寄りが使うような傘が１本だけとか、杖が立っている場合、訪問販売業者に目をつけられやすくなります。

もしあなたのご両親やご親戚の方が、家に１人で住んでいる場合、なるべくそれを悟られないようにしてください。

なぜなら、外壁塗装、屋根塗装の悪徳な訪問販売業者は、大家族が苦手なのです。
特に、インターネットやスマートフォンなどで即座に情報を集めることができる世代が同居していると、自分の手口がすぐにばれてしまうからです。だから大家族を嫌がるのです。

そのため、傘立てにはたくさんの傘を立てておく事であったり、できれば若い人や子供が使うような傘を加えるなど、バラエティに富んでいるほうが効果的なので、それを設置するようにしましょう。

玄関に入れない

外壁塗装、屋根塗装の訪問販売の営業マンは絶対に玄関にいれてはいけません。

数時間粘られて根負けして、契約をすることになります。

普通はクーリングオフできるのですが、クーリングオフの事を知らないと、お金を支払ってしまうことになります。

そのためこちらからすれば、玄関に入れないことが最大の防御になり、インターホンで玄関の扉越しに応対しましょう。

もし、その訪問販売業者が外壁塗装、屋根塗装を勧める業者であれば
「親戚が工務店、塗装店だから、そこにお願いしています」と断ってください。これでほとんどの相手は退散します。

外壁塗装、屋根塗装に限らず、その他のセールスにも応用できますので、ぜひ使ってみてください！

その場ですぐに決めない

外壁塗装、屋根塗装の訪問販売の中には、良心的な業者がいないわけではありませんので、契約をしてはいけないと言っているわけではありません。
ただ即決だけはやめましょう。

自分の判断だけで決めるのではなく、必ず家族と相談するようにしてください。契約に至った場合でも、できれば家族に同席してもらい、ご本人とご家族が納得した上で契約することをお勧めします。

いくら外壁塗装、屋根塗装において緊急性をあおられても、大幅な値引きをされても、自分だけの判断で、その場で決めてしまうのは危険です。
外壁塗装、屋根塗装の悪徳業者はとにかく急いで契約させてきます。

即日契約、即日値引き、短期間工事、すぐに集金、工事が終わればさようなら。

取れるものは、すぐに取って、さっさとその場を立ち去ろうという、商魂たくましい訪問販売業者です。
そのための手抜き工事や塗料のごまかし、人件費や材料費の上乗せなどはお手のもの。

もし、身内やご親戚に一人暮らしの高齢者がいらっしゃるなら、時々様子を見たりお話を聞いたりして、注意を払ってあげてください。外壁塗装、屋根塗装に限らず、ご高齢の方は狙われやすく、実際にさまざまなトラブルに巻き込まれやすいのです。
ともかく、何の契約をするにしても、即決と独断、これだけは避けるようにしてください。

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本日は雨漏りの費用についてお話ししていこうと思います！！

激安業者に依頼して失敗しない為に適切な雨漏り修理の費用と相場についてお伝えします。

雨漏り補修の費用相場

雨漏り修理の平均費用は30万円前後と言われています。
ただし、修理の箇所や修理の仕方、業者などにもよって金額は変わってきますので軽度の雨漏りだと1万円程度で修理ができることもありますし、大規模な雨漏り修理だと100万を超えてくることもあります。

屋根材を新たに葺き替えることになればもっと高額になります。

雨漏りが発生している部分的な応急処置と、全面的な修理とでは価格も変わってきます。

雨漏りの工程別費用相場

部分的な補修

コーキング雨漏り補修　1万円～
サイディング目地、サッシ周りからの雨漏り修理

屋根雨漏り補修　1.5万円～
屋根材(カラーベスト、瓦)の破損、ズレ等による雨漏り修理

外壁雨漏り補修　1.5万円～
クラック(ひび割れ)や欠損部からの雨漏り修理

ベランダの雨漏り補修　1.5万円～
ベランダや屋上の防水層からの雨漏り修理

全面的な修理

屋根張替　65万円～
既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ葺き替え

雨漏りの原因特定は難しい

雨漏りは屋根だけでなく、サッシや外壁など様々な要因が考えられますので、目視調査で確実に原因特定するのも難しいです。
なので散水試験や赤外線調査などで雨漏りの原因特定を行うこともあります。散水試験や赤外線調査になると修理費とは別に調査費もかかる事があります。

まずは雨漏りの専門家に調査を依頼しましょう！！

福岡県北九州市の外壁塗装＆屋根雨漏り専門店の　株式会社心喜塗装　田中です👷！

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初めての外壁塗装のタイミング

新築でお家を建て外壁塗装を行うタイミングはいつなのでしょうか？

一般的には以下のような理由が多いのではないでしょうか。

・外壁の汚れが気になる

・親戚の集まりがある年末年始やお盆に向けて綺麗にしたいな

・ご近所様が塗り替えをしていてうちもそとそろかな…と考えている

…などなどお家によって考えは様々ですよね。

ですが、反対に「まだいいだろう」「外壁塗装の業者も知らないし探すのもめんどくさいな」「今はお金がないな」とあまり外壁の塗り替えの必要性を感じていない方もおられますよね。

ではまず外壁塗装はなぜ必要なのかから見ていきましょう。

初めての外壁・屋根塗装は築10年を目安に考えて

突然ですが日本の住宅の平均寿命、アメリカの住宅の平均寿命と比べると3分の1程度しかないということはご存知ですか？

ではなぜこんなにも平均寿命が異なるのか。

それには日本の気候が関係しています。

日本の気候と言えば”高温多湿”。

この気候のため、日本の住宅に使用される木材が傷みやすくなります。

そのため日本の住宅の平均寿命は、アメリカなど諸外国と比べると極端に短くなってしまうのです。

ですので、定期的なメンテナンスは必須です！

築年数10年で塗装を行う理由

近年、日本の住宅の約8割程度を占めているといわれている”窯業系サイディングボード”。

こちらは主な成分がセメントでできており、防水性能は0％といっても過言ではありません。

そのため、窯業系サイディングを出荷する際はあらかじめ塗装をし、防水機能をつけて出荷します。

ですが、こちらの機能も5～7年しかもちません。

また、そのほかの外壁材の大半が同じような年数で防水機能が切れてしまいます。

ですので、「築年数10年で外壁塗装」と一般的にいわれるのですね。

また、塗装を行うメリットとして主に下記の2つがあります。

①建物の美しさを保つ

外壁は休む間もなく、紫外線ダメージや雨風によるダメージ等を受けています。

そのため、色褪せや汚れ、劣化が起こります。

これらをそのまま放っておくと、劣化が進み外観の美しさはどんどん減少傾向に…

ここで外壁塗装です！

外壁塗装を行うことによって、新築のような仕上がりに！

失われていた艶感も取り戻せます！

また、従来とは異なる色やデザインにすると印象もガラッと変わります＾＾

②外壁保護のため

外壁塗装を行う意味は外観の美しさを保つためだけではございません！

塗料にはそれぞれ性能がございます。

劣化が進むとこれらの性能も失われてしまうということに…

もしも遮熱効果を期待して遮熱塗料で塗装していても塗り替えのタイミングを守らないと知らない間に性能が失われてしまっているかもしれません。

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外壁塗装では、クレームが発生しやすいと言われています。理由として、工事による塗料の臭い、車や壁への塗料の付着、工事での騒音などがあるためです。

この記事では、外壁塗装ではどんなクレームがあるのか、そしてクレームが起きたときの対処方法を解説します。

外壁塗装での、塗料、臭い、騒音、この3つによって近隣からのクレームが発生します。
クレームになりやすいのは、近隣と施主の普段からのコミュニケーションが取れてない場合です。

または、工事業者が近隣に配慮せずに外壁塗装を進める場合です。
ただし、世の中にはクレーマーと呼ばれる人もいるので、何に対してもすぐ文句をいうクレーマーがいれば、外壁塗装をしてもクレームを入れてくるかもしれません。

想定されるトラブルとクレーム内容

近所の方からの想定される、トラブルやクレームはこのようなものです。

1. 近所の方が工事開始日を知らなかった
2. 騒音や塗料の臭いのクレーム
3. 休日に塗装工事をして欲しくない
4. 屋根や壁を高圧洗浄する水が飛んできた
5. 道路に駐めた業者の車が邪魔
6. 塗料が飛んできた、または飛んでこないか心配

トラブルやクレームがあった場合は、迅速に対応して、それ以上近所の方からの文句が多くならないようにします。

近隣トラブル発生時の対処法

対策をしても近隣トラブルはつきものです。そんな時の対処方を紹介します。

まずは業者に相談

うるさい、臭いなどのクレームがあれば、施主がその場でクレーム主に謝罪しても良いでしょう。塗装業者の責任者に対応してもらってもいいでしょう。

隣の家の畑が汚れた、車や壁に塗料がついた・庭の物を壊したなど、実害があるときは業者が弁償し、施主が弁償金を負担する必要はありません。

事前にトラブルを防ぐためにできること

外壁塗装のトラブルは、工事前に、近隣の方々に十分に塗装工事があることを知らせないときに発生しやすいです。施主として、トラブルを防ぐならば、工事前に近隣への挨拶回りをしてください。

近所への挨拶回り

通常は業者が工事前に、近所へ挨拶に行くので、その時に施主は一緒に挨拶に行きます。
粗品を持って行きますが、業者が何か用意してくれるので、施主が別途用意する必要はありません。

施主としては、騒音や臭いでご迷惑をかけますと、近所に挨拶しておきます。

養生の常態を確認する

塗装を行う前には、足場を組立て養生をします。隣の家に塗料や水が飛び散る可能性があれば、飛んでも隣の家に被害がないように養生をし、隣家と接しているような場合には、家全体を覆うように養生するでしょう。

施主としては、工事前に養生が甘い部分がないか確かめてください。養生で気になる部分があれば、業者に隣に被害が出ないか確認を徹底しましょう。

おわりに

外壁塗装は、クレームの出やすい工事と言われています。工事前に業者と施主が、近所に挨拶に行くなど、しっかりとクレーム対策をしておけば、苦情を受ける可能性を少なくできます。

そのためには、近所に配慮して養生や工事をしてくれる、塗装業者を選ぶようにしましょう。万が一クレームがあれば、業者や専門機関に相談してください。

福岡県北九州市「八幡西区」　「八幡東区」　「若松区」　「遠賀郡」　「その他の地域」で

外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に外壁塗装専門館　北九州八幡西ショールーム

までお問い合わせください!!

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